경매 · 상가
인천지법 2022타경4191-1 NF
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 2-1
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 2-1
- 감정가
- 1억 3363만
- 최저가
- 9354만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 159.43㎡ (48.2평) · 토지 140.00㎡ (42.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 194만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 9354만 (70%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 159.43㎡ (48.2평)
- 토지면적
- 140.00㎡ (42.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 935만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5336만
- 담당계
- 26계 · 032-860-1626 (경매절차 관련 문의)
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 159.43㎡ (48.2평) · 벽돌조 · 상가
- 대지권
- 영흥면 2-1
- 호
- 2층, 1층
당사자
- 채권자
- 영OOOOOOOO
- 채무자
- 조OO
- 소유자
- 조OO
상세
법원 서류 · 매각기일 23-02-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 소재 "진두선착장" 북동측 인근에 위치하며 주위는 주상용건물 및 상업용건물 등이 혼재함.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- -.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- -.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 세멘벽돌조 스레트지붕 2층 건물로서 외벽 : 판넬 마감 등. 창호 : 하이샤시 창호 마감 등.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 음식점 및 주택으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 지적 및 건물개황도 참조.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 공부상 1층은 주택, 2층은 일반음식점이나, 현황 1층 음식점, 2층 주택으로 이용중이며, 공부상 스레트지붕이나 현황 함석지붕임.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-02-17 | mg | |
| 22-09-26 | sd | 2022.10.12 도달 |
| 22-08-08 | sd | 2022.08.15 수취인불명 |
| 22-05-11 | sd | 2022.05.14 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 2-1 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 인천광역시 옹진군 영흥면 영흥북로35번길 10 · 건물 · 근린생활시설
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 3명
- 본건 목록1은 목록2의 부지로 이용 중이고, 목록2는 공부상 1층은 주택, 2층은 유기장으로 되어 있으나 1층은 `돈까스,추어탕`이라는 상호로 상가 등으로 이용중인 것으로 보이며, 2층은 이해관계인을 만날 수 없었으나 주민등록전입자가 있는 것으로 보아 공부와 다르게 주택으로 사용되고 있는 것으로 보이고, 본건 건물 뒤편에는 철제 계단과 함께 주택에 판넬조 벽체이용의 건축물이 부합된 것으로 보임
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거 | |||
| 전○○ | 주거 | |||
| 신○○ | 주거및점포 | 1층 | 5,000,000 | 2020.07.30. |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 근저당권자
- 김OO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 옹OO(OOOOO) OOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 신OO
- 임차인
- 전OO
- 채권자
- 영OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 조OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 2016.01.15 | ||||
| 김○○ | 일부 (2층 방2칸) | 2016.01.15. | 2020.4.20.~20 22.4.19. | 65`000`000 | 2022.06.23 |
| 신○○ | 1층 | 2020.07.30 | 2020.07.30. | 5`000`000 · 500`000 | |
| 신○○ | 일부(2 층 중 82.23㎡ ) | 2020.08.06. | 2020.7.30.~20 22.7.29. | 4`000`000 · 500`000 | 2022.10.18 |
| 전○○ | 2020.07.30 |
매각공고
- 23-02-27 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 2-1 · 대 140㎡
- 23-02-27 · 인천광역시 옹진군 영흥면 영흥북로35번길 10 · 세멘벽돌조 스레트 지붕 2층 주택및 유기장 1층 77.197㎡(주택) 2층 82.23㎡(유기장)
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 267m · 영흥대교입구 · 선재리행
- 324m · 영흥수협공판장입구 · 790, 790A, 790B
- 380m · 내5리마을회관 · 선재리행
- 491m · 진두방앗간 · 선재리행
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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