인천지법 2022타경4382-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-04-20 · 경매접수
2. 22-04-21 · 경매개시결정
3. 22-04-21 · 배당요구종기
4. 22-12-07 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 1643만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

80.82㎡ (24.4평)

제시외면적

없음

보증금

2164만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 7779만

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

에코중앙로48번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 80.82㎡ (24.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

논현동 764-3

호

26층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-12-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "인천사리울중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 근린생활시설 및 업무시설, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 26층 건물내의 1층 101호, 102호로서, (사용승인 : 2019.01.30) 외벽 : 몰탈위 돌붙임 및 수성페인팅. 창호 : 하이샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1) : 음식점. 기호(2) : 사무실로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기 등 설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 평탄한 토지로서 업무시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내의 포장도로를 이용하여 외곽 공도에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역 , 지구단위계획구역(소래논현) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 에코중앙로48번길 31, 101동 1층101호 (논현동,하늘지움) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 에코중앙로48번길 31, 101동 1층102호 (논현동,하늘지움) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

남동구 논현동 소재 사리울중학교 서쪽 인근에 위치한 하늘지움오피스텔 101동 건물 내 1층에 소재하며, 목록1 및 목록2 의 공부상 용도가 소매점이나 목록1 현황은 `대명식당`이라는 음식점으로, 목록2 현황은 `대양종합건설(주)의 사무실로 각 이용중 임.

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

김OO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

중OOOOO

임차인

김OO

임차인

대OOOOO(O)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

매각공고

• 22-12-07 · 인천광역시 남동구 에코중앙로48번길 31, 101동 1층102호 (논현동,하늘지움) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상26층 업무시설 지하3층 1100.25㎡ 지하2층 2734.59㎡ 지하1층 3167.1㎡ 1층 398.88㎡ 2층 309.03㎡ 3층 309.03㎡ 4층 309.03㎡ 5층 309.03㎡ 6층 309.03㎡ 7층 309.03㎡ 8층 309.03㎡ 9층 309.03㎡ 10층 309.03㎡ 11층 309.03㎡ 12층 309.03㎡ 13층 309.03㎡ 14층 309.03㎡ 15층 309.03㎡ 16층 309.03㎡ 17층 309.03㎡ 18층 309.03㎡ 19층 309.03㎡ 20층 309.03㎡ 21층 309.03㎡ 22층 309.03㎡ 23층 309.03㎡ 24층 309.03㎡ 25층 309.03㎡ 26층 309.03㎡ 옥탑1층 38.25㎡ 옥탑2층 22.44㎡ 철근콘크리트조 80.82㎡

주변

학군

• 301m · 인천사리울 중학교 · 중학교
• 652m · 인천고잔 고등학교 · 고등학교
• 697m · 인천사리울 초등학교 · 초등학교
• 830m · 미추홀 외국어고등학교 · 고등학교
• 1267m · 인천송천초등학교 · 초등학교
• 1295m · 인천송천고등학교 · 고등학교
• 1336m · 배곧누리초등학교 · 초등학교
• 1347m · 인천고잔초등학교 · 초등학교
• 1462m · 배곧초등학교 · 초등학교

버스

• 82m · 논현유승한내들 · 16-1, 537, 6, 6-1, 인천e음53
• 252m · 사리울중학교 · M6410안산
• 258m · 사리울중학교 · M6410안산
• 266m · 김미현골프장 · 16-1, 6, 인천e음53
• 274m · 사리울중학교 · 16-1, 537, 6-1, M6410, 급행95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다