인천지법 2022타경4917-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-04-29 · 경매접수
2. 22-05-02 · 경매개시결정
3. 22-08-18 · 배당요구종기
4. 25-04-11 · 3차 매각기일 · 최저가 40억 4794만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2264.00㎡ (684.9평)

제시외면적

없음

보증금

4억 479만 (최저가의 10%)

청구금액

49억 1911만

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

17층 건물 · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

수산동 140-4 · 제1종일반주거지역

호

4층, 4층

당사자

채권자

완OOOOOOOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

심OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 수산동 소재 "선수촌사거리" 남동측 인근에 소재하며 본건을 포함한 인근은 단독주택, 전, 나대지, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통의 편의성은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호9: 대체로 인접필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 인접필지를 포함하여 공동주택(다세대주택) 신축사업을 진행중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건(기호9) 인접필지를 이용하여 출입가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역,개발행위허가제한지역,지구단위계획구역,소로3류,상대보호구역,과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역. -별첨 토지이용계획확인서 참고

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 수산동 소재 "선수촌사거리" 남동측 인근에 위치하며 본건 인근은 단독주택, 농경지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조(벽식구조)경사 슬래브지붕 4층 공동주택(다세대주택) 1,2,3,4층 1호 외 외벽 : 세멘몰탈위 페인트, 스톤코트 및 화강석 붙임 등 마감진행 중. 내벽 : 벽지 일부 타일 마감진행 중. 창호 : 샷시창호 등 마감진행 중.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 건축중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

전체 사업필지 기준 대체로 인접필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 공동주택(다세대주택)으로 이용중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측의 진입로를 통해 공도와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-별첨 토지이용계획확인서 참조.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 수산동 소재 "선수촌사거리" 남동측 인근에 소재하며 본건을 포함한 인근은 단독주택, 전, 나대지, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통의 편의성은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호9: 대체로 인접필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 인접필지를 포함하여 공동주택(다세대주택) 신축사업을 진행중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건(기호9) 인접필지를 이용하여 출입가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역,개발행위허가제한지역,지구단위계획구역,소로3류,상대보호구역,과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역. -별첨 토지이용계획확인서 참고

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 수산동 소재 "선수촌사거리" 남동측 인근에 위치하며 본건 인근은 단독주택, 농경지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조(벽식구조)경사 슬래브지붕 4층 공동주택(다세대주택) 1,2,3,4층 1호 외 외벽 : 세멘몰탈위 페인트, 스톤코트 및 화강석 붙임 등 마감진행 중. 내벽 : 벽지 일부 타일 마감진행 중. 창호 : 샷시창호 등 마감진행 중.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 건축중임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

전체 사업필지 기준 대체로 인접필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 공동주택(다세대주택)으로 이용중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측의 진입로를 통해 공도와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

-별첨 토지이용계획확인서 참조.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 수산동 140-3 · 토지 · 전
• 목록 10 · 인천광역시 남동구 수산동 141-2 · 토지 · 전
• 목록 11 · 인천광역시 남동구 수산동 141-3 · 토지 · 전
• 목록 12 · 인천광역시 남동구 수산동 141-5 · 토지 · 전
• 목록 13 · 인천광역시 남동구 수산동 140-3 101동 1,2,3,4층1호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 14 · 인천광역시 남동구 수산동 140-3 101동 1,2,3,4층2호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 15 · 인천광역시 남동구 수산동 140-3 101동 1,2,3,4층3호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 16 · 인천광역시 남동구 수산동 140-3 102동 1,2,3,4층1호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 17 · 인천광역시 남동구 수산동 140-3 102동 1,2,3,4층2호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 18 · 인천광역시 남동구 수산동 140-3 102동 1,2,3,4층3호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 19 · 인천광역시 남동구 수산동 140-3 103동 1,2,3,4층1호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 수산동 140-4 · 토지 · 대지
• 목록 20 · 인천광역시 남동구 수산동 140-3 103동 1,2,3,4층2호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 21 · 인천광역시 남동구 수산동 140-3 103동 1,2,3,4층3호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 22 · 인천광역시 남동구 수산동 140-3 103동 1,2,3,4층4호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 23 · 인천광역시 남동구 수산동 140-3 103동 1,2,3,4층5호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 24 · 인천광역시 남동구 수산동 140-3 104동 1,2,3,4층1호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 25 · 인천광역시 남동구 수산동 140-3 104동 1,2,3,4층2호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 26 · 인천광역시 남동구 수산동 140-3 104동 1,2,3,4층3호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 27 · 인천광역시 남동구 수산동 140-3 104동 1,2,3,4층4호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 28 · 인천광역시 남동구 수산동 140-3 104동 1,2,3,4층5호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 29 · 인천광역시 남동구 수산동 140-3 104동 1,2,3,4층6호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 수산동 140-27 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 인천광역시 남동구 수산동 140-30 · 토지 · 묘지
• 목록 5 · 인천광역시 남동구 수산동 140-39 · 토지 · 전
• 목록 6 · 인천광역시 남동구 수산동 140-41 · 토지 · 전
• 목록 7 · 인천광역시 남동구 수산동 140-45 · 토지 · 전
• 목록 8 · 인천광역시 남동구 수산동 140-46 · 토지 · 전
• 목록 9 · 인천광역시 남동구 수산동 141 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

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미상 · 0

가. 선수촌사거리에서 동남쪽 방향에 위치해 있으며, 현황조사차 현장에 임한 바, 통칭 `세종테라스하우스`라는 공사마감되지 않은 공동주택 단지로 전입세대열람 결과 전입세대가 없었을 뿐만 아니라, 현장 출입문이 폐쇄되어 잠겨 있으므로, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유관계 등을 조사할 수 없었음. 나. 목록1 내지 목록12 각 토지는 공부상 지목 명칭과 관계 없이 현황상 `대지`이며

부동산표시목록

가압류권자

장OO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

탐OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

영OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

장OO

소유자

심OO

유치권자

(주)OOOOO

채권자

완OOOOOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOOOOOOO)

채무자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-04-11 · 인천광역시 남동구 수산동 140-4 · 대 41㎡
• 25-04-11 · 인천광역시 남동구 수산동 141-3 · 전 457㎡
• 25-04-11 · 인천광역시 남동구 수산동 141-5 · 전 432㎡
• 25-04-11 · 인천광역시 남동구 수산동 140-27 · 대 257㎡
• 25-04-11 · 인천광역시 남동구 수산동 140-30 · 묘지 95㎡
• 25-04-11 · 인천광역시 남동구 수산동 140-39 · 전 66㎡
• 25-04-11 · 인천광역시 남동구 수산동 140-41 · 전 14㎡
• 25-04-11 · 인천광역시 남동구 수산동 140-45 · 전 195㎡
• 25-04-11 · 인천광역시 남동구 수산동 140-46 · 전 244㎡
• 25-04-11 · 인천광역시 남동구 수산동 141 · 전 58㎡
• 25-04-11 · 인천광역시 남동구 수산동 141-2 · 전 47㎡

주변

학군

• 756m · 인천 만월초등학교 · 초등학교
• 1140m · 신월초등학교 · 초등학교
• 1170m · 인천남촌초등학교 · 초등학교
• 1327m · 담방초등학교 · 초등학교
• 1382m · 성리중학교 · 중학교
• 1415m · 성리초등학교 · 초등학교
• 1438m · 남동중학교 · 중학교

버스

• 335m · 경희유치원앞 · 21
• 343m · 경희유치원앞 · 21
• 347m · 찬우물 · 20, 33, 5, 514-1, 급행95
• 389m · 찬우물 · 20, 33, 5, 514-1, 급행95
• 397m · 남촌동다목적체육센터 · 20, 33, 5, 514-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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