인천지법 2022타경5231-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-05-09 · 경매접수
2. 22-05-10 · 경매개시결정
3. 22-05-10 · 배당요구종기
4. 23-04-11 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 4104만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

348.00㎡ (105.3평)

제시외면적

없음

보증금

3410만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

25계 · 032)860-1625(구내:1625) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

만수동 1-420 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

유OO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-04-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 ‘동인천고등학교’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 아파트 단지, 주거나지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

공히 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 1 : 급경사지내 사다리형의 토지로서, 나지상태임. 일련번호 2 : 급경사지내 부정형의 토지로서, 나지상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 1,2 : 동측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-12-08), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 일련번호 2 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-12-08), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

가. 대상토지 지상에 소재하는 수목은 별도의 경제적가치가 희박하여 거래관행에 따라 토지에 포함 감정평가하였으니 업무 진행시 참고하시기 바랍니다. 나. 대상물건 일련번호 2 토지지상에 후첨 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 무허가 건축물이 소재하나 타인소유로 탐문되었는바 타인소유 건물 소재로 인한 토지의 사용수익 및 소유권행사 등 제한정도를 감안한 토지단가를 "토지감정평가명세표"에 별도 표기하니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

대상물건은 인접지와의 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 1-410 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 만수동 1-420 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 만수동 소재 광학산 남쪽 산기슭에 위치한 임야로, 목록1 은 자연림 일부와 텃밭 일부로 이루어져 있고, 목록2 지상에는 인천 남동구 만부로 11 이라는 도로명주소가 부착된 제시외 건물인 세멘트벽돌조 슬레이트지붕의 노후된 주택이 소재하는 것으로 추정되며 동 주택 주변에 경제적 가치가 미미할 것으로 보이는 벚나무, 무궁화나무 등이 식재되어 있음.

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

계OOOOOO

채권자

유OO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-03-07 · 인천광역시 남동구 만수동 1-420 · 임야 348㎡

주변

학군

• 251m · 미추홀 학교
• 264m · 동인천고등학교 · 고등학교
• 438m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
• 599m · 만수북중학교 · 중학교
• 685m · 조동초등학교 · 초등학교
• 874m · 새말초등학교 · 초등학교
• 968m · 만수여자중학교 · 중학교
• 1051m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 1171m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 1354m · 만수중학교 · 중학교
• 1444m · 인수초등학교 · 초등학교
• 1464m · 인동초등학교 · 초등학교

버스

• 166m · 만수신동아아파트.동인천고 · 533
• 188m · 만수신동아아파트.동인천고 · 533
• 260m · 아주아파트.미추홀학교 · 11, 30, 33, 36, 37, 533, 534, 790, 790A, 790B, 8, 8A
• 286m · 아주아파트.미추홀학교 · 11, 30, 33, 36, 37, 533, 534, 790, 790A, 790B, 8, 8A
• 367m · 대동아파트 · 533, 534

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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