인천지법 2022타경5347-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-05-11 · 경매접수
2. 22-06-14 · 경매개시결정
3. 22-06-14 · 배당요구종기
4. 23-03-06 · 3차 매각기일 · 최저가 8865만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

197.70㎡ (59.8평)

토지면적

358.00㎡ (108.3평)

제시외면적

없음

보증금

886만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

10계 · 032-860-1610(구내:1610) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

덕적남로625번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 197.70㎡ (59.8평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

덕적면 540-15 · 계획관리지역

호

단층,

당사자

채권자

김OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 옹진군 덕적면 내리 소재 "서포 보건진료소" 북서측 인근에 소재하며, 인근은 서포리 해변 주변으로서 단독주택, 펜션, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 도서지역으로서 전반적인 대중교통사정은 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

장방형 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역(서포리관광지), 가축사육 제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비 계획법> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지는 지적도상 남측, 동측, 북측으로 도로에 접하고 있으나, 현황상 남측으로 포장도로에 접하고 있으며, 동측 및 북측의 지적도상 도로는 개설되어 있지 않은 상태로 본건 건물 및 제시외 건물 일부가 점유하고 있음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) 세멘 벽돌조 세멘기와즙 평가건 건물로서, 외벽: 몰탈위 페인트마감 등 창호: 샷시 창호임. (건축물대장 사용승인일:1979) 조적조 슬래브지붕 단층 주택 으로서, 외벽: 몰탈위 페인트마감 등 창호: 샷시 창호임. (건축물대장 사용승인일:1994.8.16)

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건은 건축물대장상 용도 "단독주택"이며, 단독주택 및 민박으로 이용되었음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있으며, 정상작동 여부는 미상이오니 경매진행시 재확인하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 본건 건물에 부대하는 제시외 건물 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 항공사진 등을 참고할때 본건 건물 및 제시외 건물 일부가 인접토지상에 걸쳐 소재하는 것으로 보임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 옹진군 덕적면 서포리 540-15 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 옹진군 덕적면 덕적남로625번길 12 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본 목적부동산은 옹진군 덕적면 서포리 보건진료소 길 건너편에 위치한 `잊지마 서포펜션`으로 탐문에 의하면 대문 좌우측에 심어진 나무는 소유자가 30여년 전에 심은 것이고, 본건 전경사진 중 대문 우측의 길가에 지어진 건축물은 도시계획상 도로위에 무단으로 건축한 제시외 건물로 보이기에 철거 될수도 있으며 대문 안쪽에 위치한 야외 화장실은 소유자가 지은 것이 아니라 군청에서 공공용으로 지은 것을 독점적으로 사용한 것이라고 하는 진술이 있으므로 매수시 참고 바랍니다.

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-03-06 · 인천광역시 옹진군 덕적면 서포리 540-15 · 대 358㎡
• 23-03-06 · 인천광역시 옹진군 덕적면 덕적남로625번길 12 · 세멘 벽돌조 세멘기와즙 평가건 주택 건평 60㎡ 조적조 슬래브지붕 단층주택 137.70㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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