인천지법 2022타경6722-2 별장그린빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-06-07 · 경매접수
2. 22-06-28 · 경매개시결정
3. 22-06-28 · 배당요구종기
4. 23-02-01 · 2차 매각기일 · 최저가 8330만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.76㎡ (5.7평)

건물면적

42.45㎡ (12.8평)

토지면적

18.76㎡ (5.7평)

제시외면적

없음

보증금

833만 (최저가의 10%)

청구금액

7649만

담당계

2계 · 032-860-1602(구내:1602) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

하촌로59번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 별장그린빌라 · 42.45㎡ (12.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

만수동 977-1 · 제2종일반주거지역 · 18.76㎡ (5.7평)

호

4층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-02-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

1) 기호 가 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "인하사대부속중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대임. 2) 기호 나 인천광역시 남동구 만수동 소재 "만수역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

1) 기호 가 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임. 2) 기호 나 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 위치하는 등 제반 교통 여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1) 기호 가 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽: 미장스톤 등 마감. 창호: PVC샷시 창호임. 2) 기호 나 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽: 드라이비트 등 마감. 창호: PVC샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공히 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공히 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

1) 기호 가 완경사지에 자체 지반 평탄한 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 2) 기호 나 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

1) 기호 가 본건 남서측으로 폭 약 2.5미터 내외의 포장도로에 접함. 2) 기호 나 본건 북측으로 폭 약 14미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1) 기호 가 제3종일반주거지역(2016-12-26), 절대보호구역(남부교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(남부교육청평생교육과-1927)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 2) 기호 나 제2종일반주거지역, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 한나루로421번길 48-1, 3층302호 (학익동,별장그린빌라) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 만수동 977-1 4층401호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1. 본건 학익동 목적 부동산은 인하사대 부속 중학교 인근에 위치해 있는 다세대주택으로 주변은 다세대주택이 혼재해 있으며. 본건 부동산 공부상 동표시는 없으나 현황은 건물 출입구에 B 동이라고 표식되어 있음

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

이OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

압류권자

이OOOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

송OO

임차인

이OO

임차인

한OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

황OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

매각공고

• 23-02-01 · 인천광역시 남동구 만수동 977-1 4층401호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 다세대주택 1층 137.11㎡ 2층 135.43㎡ 3층 135.43㎡ 4층 135.43㎡ 지층 107.86㎡ 철근콘크리트조 42.45㎡

주변

학군

• 106m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 509m · 인수초등학교 · 초등학교
• 570m · 건설기술교육원
• 599m · 만수중학교 · 중학교
• 701m · 만수여자중학교 · 중학교
• 711m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 733m · 만수초등학교 · 초등학교
• 790m · 새말초등학교 · 초등학교
• 793m · 만성중학교 · 중학교
• 865m · 신월초등학교 · 초등학교
• 1049m · 장수초등학교 · 초등학교
• 1092m · 인천동부초등학교 · 초등학교

버스

• 96m · 만수역 · 9100인천
• 127m · 만수역 · 9100인천
• 194m · 남동빌라 · 532, 540
• 200m · 현광아파트 · 30, 36, 37, 46, 535, 6, 8, 8A
• 214m · 문일여자고등학교후문 · 532, 540

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다