인천지법 2022타경8889-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-07-13 · 경매접수
2. 22-07-25 · 경매개시결정
3. 22-07-25 · 배당요구종기
4. 23-03-31 · 2차 매각기일 · 최저가 6300만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

42.57㎡ (12.9평)

제시외면적

없음

보증금

630만 (최저가의 10%)

청구금액

5929만

담당계

16계 · 032-860-1616(구내:1616) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

석정로497번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 42.57㎡ (12.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

간석동 497

호

4층

당사자

채권자

군OOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재‘석정중학교’서측 인근에 위치하며, 주위일대는 단독주택, 공동주택, 대형마트, 공원 및 각종 근린.편의시설 등이 소재하는 바, 제반 주위 환경은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 전철역 및 버스정류장이 소재하는 바 대중교통 사정 은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 2층 202호로서, 벽체 : 몰탈위페인팅 마감 등. 창호 : 알루미늄샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단 대체로 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 25미터 내외, 북서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

*617-52번지: 제2종일반주거지역, 상대보호구역(2015-02-17)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육 건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. *762-53번지: 제2종일반주거지역, 상대보호구역(2015-02-17)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육 건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 귀 제시목록 상 "제에이4동"로 기재되어 있으나, 통칭 "목화빌라 4동" 표기되어 있고, 귀 제시목록 및 공부상 도로명주소는 "석정로497번길 74"로 기재되어 있으나, 현황 건물에 부착되어 있는 도로명 표기는 "석정로497번길 74-1"인 바, 경매 진행 시 참고하시 기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 석정로497번길 74, 2층202호 (간석동,제에이4동) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 간석동 소재 석정중학교 서쪽 인근에 위치한 다세대주택으로, 통칭 `목화빌라 4동` 임.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

임차인

이OO

채권자

군OOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 23-03-31 · 인천광역시 남동구 석정로497번길 74, 2층202호 (간석동,제에이4동) · 철근콘크리트조 슬래브지붕4층 다세대주택 1층 87.97㎡ 3층 87.97㎡ 3층 87.97㎡ 4층 87.97㎡ 지층 51.12㎡ 철근콘크리트조 42.57㎡

주변

학군

• 106m · 석정중학교 · 중학교
• 187m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 305m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 381m · 석정초등학교 · 초등학교
• 440m · 성산효대학원대학교
• 743m · 십정초등학교 · 초등학교
• 789m · 인천주원초등학교
• 901m · 경원초등학교 · 초등학교
• 945m · 석암초등학교 · 초등학교
• 967m · 하정초등학교 · 초등학교
• 1040m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1117m · 상정중학교 · 중학교

버스

• 50m · 석정여자고등학교 · 564
• 66m · 석정여자고등학교 · 564
• 178m · 신원아침도시오피스텔(홈플러스) · 23, 3-2, 35
• 195m · 우성1차아파트 · 564
• 208m · 광명아파트 · 564

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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