인천지법 2022타경10202-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-08 · 경매접수
2. 22-08-09 · 경매개시결정
3. 22-08-09 · 배당요구종기
4. 23-09-20 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9500만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

76.04㎡ (23.0평)

제시외면적

없음

보증금

2950만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3913만

담당계

23계 · 032-860-1623 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

서판로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 76.04㎡ (23.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

만수동 839-24

호

10층

당사자

채권자

신OO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-09-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건 기호(1)은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부일여자중학교" 북동측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 아파트, 오피스텔, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 본 건 기호(2)는 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천동부초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 아파트, 오피스텔, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건 기호(1)까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철1호선 "동수역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 본 건 기호(2)까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본 건 기호(1)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제10층 제1004호로서, 외벽 : 모르타르위페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 본 건 기호(2)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제6층 제604호로서, 외벽 : 스톤코트 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공히 공부상 오피스텔로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본 건 기호(1)은 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어있음. 본 건 기호(2)는 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본 건 기호(1)은 대체로 5필지 일단의 부정형의 토지로서 업무시설 등의 부지로 이용중임. 본 건 기호(2)는 대체로 부정형의 토지로서 업무시설 등의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건 기호(1) 북측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로가 개설되어 있음. 본 건 기호(2) 남측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본 건 기호(1) 671-20, 671-31, 671-35, 671-42, 671-43 공히 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 본 건 기호(2) 839-24 준주거지역, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 경인로890번길 54, 10층1004호 (부평동,카이저캐슬) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 서판로 47-2, 6층604호 (만수동,해밀뜨락) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

신OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

안OO

기타

황OO

임차인

신OO

임차인

오OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

신OO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

매각공고

• 23-08-18 · 인천광역시 남동구 서판로 47-2, 6층604호 (만수동,해밀뜨락) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설 지1층 421.7㎡ 1층 23㎡ 2층 338.11㎡ 3층 338.11㎡ 4층 338.11㎡ 5층 338.11㎡ 6층 338.11㎡ 7층 338.11㎡ 8층 338.11㎡ 9층 338.11㎡ 10층 338.11㎡ 철근콘크리트구조 76.0375㎡

주변

학군

• 238m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 312m · 인동초등학교 · 초등학교
• 594m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 778m · 상인천중학교 · 중학교
• 803m · 상인천중학교 · 중학교
• 808m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
• 866m · 만수여자중학교 · 중학교
• 888m · 새말초등학교 · 초등학교
• 910m · 동인천고등학교 · 고등학교
• 1012m · 간석초등학교 · 초등학교
• 1114m · 인제고등학교 · 고등학교
• 1196m · 정각중학교 · 중학교

버스

• 28m · 만월종합사회복지관 · 540
• 39m · 성문교회 · 540
• 150m · 벽산아파트 · 540
• 163m · 540번종점 · 540
• 316m · 만수3동주민센터 · 540

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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