인천지법 2022타경11724-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-09-15 · 경매접수
2. 22-09-16 · 경매개시결정
3. 22-09-16 · 배당요구종기
4. 23-10-06 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8193만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

259.90㎡ (78.6평)

제시외면적

없음

보증금

1819만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 2158만

담당계

11계 · 032-860-1611(구내:1611) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 과수원

대지권

수산동 575-6 · 자연녹지지역

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

인천광역시 남동구 수산동 소재 "남촌도림동행정복지센터" 동남측 직선거리 약700미터 지점 에 위치하며, 인근일대는 주로 농경지, 야산 등으로 이루어진 근교 농촌지대로서 근린생활 시설 및 단독주택 등이 산재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

왕복6차선 간선도로(호구포로) 동측 직선거리 약500미터 지점에 위치한 지역으로서 본건 까지 차량접근 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,4): 2필1단의 제형에 유사한 토지로서 북하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며 근린생활시설 건부지로 이용중임. 기호(3): 부정형 토지로서 북하향의 완경사지를 일부 평탄히 조성하였으며, 대부분 묵전 상태임. 기호(5): 부정형 토지로서 대체로 북하향의 완경사지 이며, 전(묵전)으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,4): 남측으로 폭4미터 정도의 포장도로에 접함. 기호(3): 남측으로 폭4미터 정도의 포장도로, 동측 일부가 폭2미터 정도의 지적상도로(현황 폭1미터 내외의 비포장 농로)에 접함. 기호(5): 동측 일부가 폭2미터 정도의 지적상도로(현황 폭1미터 내외의 비포장 농로)에 접함

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

<기호(1,4)> 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(능골), 소로3류(폭 8m미만)(2006-06-05)(저촉)(기호 (4)토지), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.- 2023.9.20.). <기호(3)> 자연녹지지역, 지구단위계획구역(능골), 소로3류(폭 8m미만)(2006-06-05)(저촉), 과밀억제 권역, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.). 기호(5)> 자연녹지지역, 개발제한구역(문의:도시재생과 453-2970), 과밀억제권역, 토지거래계약에관 한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 2층건으로서 외벽 : 돌붙임, 그라스 커튼월 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시, 알루미늄샷시 등 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설로 이용중인 것으로 조사됨.(별첨 건물개황도 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

보일러설비에 의한 난방구조이며, 위생설비, 급.배수설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨"지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : -본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. -본 건물은 북하향 경사지에 건축되어 남측 진입도로변에서 보면 단층건으로 보임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 수산동 575-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 덕골로 98-39 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 수산동 575-6 · 토지 · 과수원
• 목록 4 · 인천광역시 남동구 수산동 575-7 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 인천광역시 남동구 수산동 577-4 · 토지 · 전

현황조사

부동산표시목록

가등기권자

김OO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

김OO

임차인

박OO

임차인

주OOOOOOOO

지상권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-10-06 · 인천광역시 남동구 수산동 575-6 · 과수원 259.9㎡

주변

학군

• 914m · 도림고등학교 · 고등학교
• 930m · 인천남촌초등학교 · 초등학교
• 1246m · 인천도림초등학교 · 초등학교

버스

• 484m · 남촌풍림3차아파트 · 20, 33, 5, 514-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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