인천지법 2022타경14075-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-03 · 경매접수
2. 22-11-04 · 경매개시결정
3. 22-11-04 · 배당요구종기
4. 23-07-04 · 2차 매각기일 · 최저가 8750만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

14.95㎡ (4.5평)

제시외면적

없음

보증금

875만 (최저가의 10%)

청구금액

6500만

담당계

24계 · 032-860-1624(구내:1624) 재판기일에는 전화통화가 어렵습니다. (경매절차 관련 문의)

도로명주소

예술로204번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 14.95㎡ (4.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

구월동 1131-18

호

18층

당사자

채권자

최OO

채무자

엄OO

소유자

엄OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

○ 본건위치 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ‘예술회관역" 북동측 인근에 소재함 ○ 주위환경 일반상업지역내 주상복합지대임 -교육시설: 인천구월초, 상인천여중 -편익시설: 홈플러스구월점 -의료시설: 길병원,대찬병원 -행정시설: 인천광역시청,인천경찰청,인천국세청

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

○ 차량접근성 : 자유로움 ○ 대중교통여건 :양호함 -버스: 인주대로, 구월로변 간선 및 지선 버스 정류장 소재함 -전철: 남서측 약 230미터 지점 전철역(예술회관역) 소재함

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 18층 건물 내 16층 1610호로서 ○외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감 ○내벽 : 벽지 및 타일 마감 ○창호 : PVC 새시

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

○ 아파트(원룸형)로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비,소화전설비, 승강기설비, H/A설비, 도시가스설비 ○ 난방방식 : 개별난방

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

○ 토지형상 : 2필 일단의 세장형 평지 ○ 이용상태 : 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

○ 동측으로 약 10미터의 보행자전용도로, 남측으로 약8미터, 서측으로 약4미터의 포장도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

○ 기호1: 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(구월업무), 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.) ○ 기호2: 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(구월업무), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

○ 없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계는 미상임 ○ 주차 : 자주식(67대),기계식(74대)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 예술로204번길 19, 16층1610호 (구월동,구월프라움아트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

재OOOOOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

최OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

방OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

최OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

엄OO

임차인현황

매각공고

• 23-07-04 · 인천광역시 남동구 예술로204번길 19, 16층1610호 (구월동,구월프라움아트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 18층 공동주택 및 업무시설 및 근린생활시설 지3층 679.161㎡ 지2층 919.86㎡ 지1층 919.86㎡ 1층 516.6㎡ 2층 508㎡ 3층 529.5㎡ 4층 527.815㎡ 5층 445.645㎡ 6층 445.645㎡ 7층 445.645㎡ 8층 445.645㎡ 9층 445.645㎡ 10층 445.645㎡ 11층 445.645㎡ 12층 445.645㎡ 13층 445.645㎡ 14층 445.645㎡ 15층 445.645㎡ 16층 445.645㎡ 17층 445.645㎡ 18층 323.094㎡ 철근콘크리트구조 14.95㎡

주변

학군

• 141m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 432m · 구월여자중학교 · 중학교
• 435m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 553m · 동인천중학교 · 중학교
• 614m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 643m · 구월중학교 · 중학교
• 695m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 727m · 석천초등학교 · 초등학교
• 1002m · 성리초등학교 · 초등학교
• 1004m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 1056m · 성리중학교 · 중학교
• 1065m · 인천고등학교 · 고등학교

버스

• 186m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천
• 206m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천
• 264m · 중부고용노동청(인천고용센터) · 55
• 271m · 시청광장입구 · 42, 45, 534, 순환56
• 289m · 중부고용노동청(인천고용센터) · 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다