인천지법 2022타경14662-12 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.57㎡ (10.2평)

토지면적

33.57㎡ (10.2평)

제시외면적

없음

보증금

1222만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3294만

담당계

13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

예술로

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · NF · 철골,철근콘크리트조 · 기타

대지권

구월동 198 · 33.57㎡ (10.2평)

호

1층137호

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역 남동구 구월동 소재 "인천지방경찰청" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 공원, 상가 등으로 형성되어 주거환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통사정 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 7층중 1층 24호 외 4개호로서 외벽 : 알루미늄 복합판넬 마감 등 바닥 : 디럭스타일 마감 등 천정 : 석고보드 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1 : 제품창고 기호2,3 : 상설매장 기호4,5 : 상설매장 및 제품창고

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 옥내소화전설비, 자동화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 7？ 일단의 방형의 상업용빌딩부지로 인접도로와 등고함.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측, 동측, 북측 및 서측으로 포장도로에 접하며, 본건까지 차량출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 일반상업지역, 방화지구,제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 철도보호지구, 토지거래계약에 관한 허가 구역임. 기호2 : 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 소로1류, 소로2류, 중로2류(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 철도 보호지구, 토지거래계약에 관한 허가구역임. 기호3 : 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(접함), 가축 사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래 계약에 관한 허가구역임. 기호4 : 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한 허가구역임. 기호5 : 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 대로3류, 소로2류, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 철도보호지구, 토지거래 계약에 관한 허가구역임. 기호6 : 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 대로3류, 중로2류, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 철도보호지구, 토지거래 계약에 관한 허가구역임. 기호7 : 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(접합), 가축사육 제한구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한 허가구역임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역 남동구 구월동 소재 "인천지방경찰청" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 공원, 상가 등으로 형성되어 주거환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통사정 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 7층중 1층 24호 외 4개호로서 외벽 : 알루미늄 복합판넬 마감 등 바닥 : 디럭스타일 마감 등 천정 : 석고보드 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1 : 제품창고 기호2,3 : 상설매장 기호4,5 : 상설매장 및 제품창고

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 옥내소화전설비, 자동화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 7？ 일단의 방형의 상업용빌딩부지로 인접도로와 등고함.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측, 동측, 북측 및 서측으로 포장도로에 접하며, 본건까지 차량출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 일반상업지역, 방화지구,제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 철도보호지구, 토지거래계약에 관한 허가 구역임. 기호2 : 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 소로1류, 소로2류, 중로2류(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 철도 보호지구, 토지거래계약에 관한 허가구역임. 기호3 : 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(접함), 가축 사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래 계약에 관한 허가구역임. 기호4 : 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한 허가구역임. 기호5 : 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 대로3류, 소로2류, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 철도보호지구, 토지거래 계약에 관한 허가구역임. 기호6 : 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 대로3류, 중로2류, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 철도보호지구, 토지거래 계약에 관한 허가구역임. 기호7 : 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(접합), 가축사육 제한구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한 허가구역임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

기타

소재지

인천광역시 남동구 예술로 198, 1층137호

감정가

5억 900만

최저가

1억 2221만 (24%)

대지권면적

33.57㎡ (10.2평)

기일

25-04-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음