인천지법 2022타경14662-7 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-14 · 경매접수
2. 22-11-15 · 경매개시결정
3. 22-11-15 · 배당요구종기
4. 25-04-24 · 5차 매각기일 · 최저가 4585만 (24%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.44㎡ (3.8평)

토지면적

12.44㎡ (3.8평)

제시외면적

없음

보증금

458만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3294만

담당계

13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

예술로

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · NF · 철골,철근콘크리트조 · 기타

대지권

구월동 198 · 12.44㎡ (3.8평)

호

1층53호,1층63호

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역 남동구 구월동 소재 "인천지방경찰청" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 공원, 상가 등으로 형성되어 주거환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통사정 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 7층중 1층 24호 외 4개호로서 외벽 : 알루미늄 복합판넬 마감 등 바닥 : 디럭스타일 마감 등 천정 : 석고보드 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1 : 제품창고 기호2,3 : 상설매장 기호4,5 : 상설매장 및 제품창고

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 옥내소화전설비, 자동화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 7？ 일단의 방형의 상업용빌딩부지로 인접도로와 등고함.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측, 동측, 북측 및 서측으로 포장도로에 접하며, 본건까지 차량출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 일반상업지역, 방화지구,제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 철도보호지구, 토지거래계약에 관한 허가 구역임. 기호2 : 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 소로1류, 소로2류, 중로2류(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 철도 보호지구, 토지거래계약에 관한 허가구역임. 기호3 : 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(접함), 가축 사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래 계약에 관한 허가구역임. 기호4 : 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한 허가구역임. 기호5 : 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 대로3류, 소로2류, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 철도보호지구, 토지거래 계약에 관한 허가구역임. 기호6 : 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 대로3류, 중로2류, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 철도보호지구, 토지거래 계약에 관한 허가구역임. 기호7 : 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(접합), 가축사육 제한구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한 허가구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역 남동구 구월동 소재 "인천지방경찰청" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 공원, 상가 등으로 형성되어 주거환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통사정 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 7층중 1층 24호 외 4개호로서 외벽 : 알루미늄 복합판넬 마감 등 바닥 : 디럭스타일 마감 등 천정 : 석고보드 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1 : 제품창고 기호2,3 : 상설매장 기호4,5 : 상설매장 및 제품창고

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 옥내소화전설비, 자동화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 7？ 일단의 방형의 상업용빌딩부지로 인접도로와 등고함.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측, 동측, 북측 및 서측으로 포장도로에 접하며, 본건까지 차량출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 일반상업지역, 방화지구,제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 철도보호지구, 토지거래계약에 관한 허가 구역임. 기호2 : 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 소로1류, 소로2류, 중로2류(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 철도 보호지구, 토지거래계약에 관한 허가구역임. 기호3 : 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(접함), 가축 사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래 계약에 관한 허가구역임. 기호4 : 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한 허가구역임. 기호5 : 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 대로3류, 소로2류, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 철도보호지구, 토지거래 계약에 관한 허가구역임. 기호6 : 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 대로3류, 중로2류, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 철도보호지구, 토지거래 계약에 관한 허가구역임. 기호7 : 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(접합), 가축사육 제한구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한 허가구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 예술로 198, 1층24호 · 집합건물 · 판매시설
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• 목록 6 · 인천광역시 남동구 예술로 198, 1층13호 · 집합건물
• 목록 7 · 인천광역시 남동구 예술로 198, 1층14호 · 집합건물
• 목록 8 · 인천광역시 남동구 예술로 198, 1층53호 · 집합건물
• 목록 9 · 인천광역시 남동구 예술로 198, 1층63호 · 집합건물

현황조사

조사

2회

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- 본건 주소지는 구월동에 소재하는 홈플러스 건물임. - 1층 매장 현황은 건물 전면부에는 개방형 매장(경계벽은 없고 경계표지는 있는 것으로 보임)이 있으나, 건물 후면부에는 매장이 모두 없어지고, 가설벽체, 대형가림막 등을 설치하여 창고 등으로 개조하여 물건 등을 쌓아놓고 있음. - 건물 후면부에 있던 것으로 추정

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

연OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

새OOOOOOOO

근저당권자

장OO

근저당권자

주OOO OOOOOO

압류권자

남OO OOOO

압류권자

남OO(OOOOO) OOOO

압류권자

인OOOO OOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

제OOOOOOOOOOO OOO

점유자

J O OO

지상권자

남OOO

채권자

김OO

채권자

새OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-06 · 인천광역시 남동구 예술로 198, 1층53호 · 철골,철근콘크리트조 7층 판매 및 영업,문화 및 집회 근린생활시설 1층 4458.751㎡ 2층 4963.215㎡ 3층 5501.020㎡ 4층 5142.314㎡ 5층 2944.430㎡ 6층 4599.566㎡ 7층 2163.573㎡ 지하1층 938.614㎡ 지하2층 9585.280㎡ 지하3층 9558.200㎡ 지하4층 9709.780㎡ 지하5층 9614.000㎡ 지하6층 9732.440㎡ 지하7층 3423.380㎡ 철골,철근콘크리트조 4.800㎡
• 25-01-06 · 인천광역시 남동구 예술로 198, 1층63호 · 철골,철근콘크리트조 7층 판매 및 영업,문화 및 집회 근린생활시설 1층 4458.751㎡ 2층 4963.215㎡ 3층 5501.020㎡ 4층 5142.314㎡ 5층 2944.430㎡ 6층 4599.566㎡ 7층 2163.573㎡ 지하1층 938.614㎡ 지하2층 9585.280㎡ 지하3층 9558.200㎡ 지하4층 9709.780㎡ 지하5층 9614.000㎡ 지하6층 9732.440㎡ 지하7층 3423.380㎡ 철골,철근콘크리트조 20.16㎡

주변

학군

• 271m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 364m · 구월여자중학교 · 중학교
• 449m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 516m · 동인천중학교 · 중학교
• 528m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 776m · 구월중학교 · 중학교
• 807m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 865m · 석천초등학교 · 초등학교
• 971m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 980m · 관교초등학교 · 초등학교
• 980m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1003m · 성리초등학교 · 초등학교

버스

• 136m · 중부고용노동청(인천고용센터) · 55
• 166m · 중부고용노동청(인천고용센터) · 55
• 225m · 시청광장입구 · 42, 45, 534, 순환56
• 262m · 시청광장입구 · 42, 45, 566, 순환56
• 285m · 올림픽공원 · 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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