인천지법 2022타경15412-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-30 · 경매접수
2. 22-12-01 · 경매개시결정
3. 22-12-01 · 배당요구종기
4. 24-07-15 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8865만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.26㎡ (2.2평)

건물면적

18.09㎡ (5.5평)

토지면적

7.26㎡ (2.2평)

제시외면적

없음

보증금

1886만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8002만

담당계

23계 · 032-860-1623 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

소래역로18번길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 18.09㎡ (5.5평) · 일반철골구조 · 주차장

대지권

논현동 678-5 · 일반상업지역 · 7.26㎡ (2.2평)

호

4층

당사자

채권자

부OOOOOOOO

채무자

오OO

소유자

구OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "소래포구역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린 생활시설, 공동주택, 업무시설, 시장 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하고 인근에 수인분당선 "소래포구역" 및 노선버스 정류장이 소재하 는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일반철골구조 데크슬라브지붕 4층 건물 내 1층 102호, 104호, 104-1호로서, 외벽 : 복합판넬마감 등, 내벽 : 인테리어마감 등, 창호 : 샤시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1 : 집합건축물대장상 간이매점 용도이나, 현황 인접호수와 일체로 편의점으로 이용중 입니다. 기호 2 : 집합건축물대장상 휴게소 용도이나, 현황 아이스크림, 세계맥주할인점으로 이용중 입니다. 기호 3 : 집합건축물대장상 휴게소 용도이나, 현황 화장품할인매장으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

승강기설비, 공동 위생설비 및 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 주차장 등의 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 로폭 약 12미터, 남서측으로 로폭 약 10미터 내외의 도로에 각각 접하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(논현2), 주차장, 가축사육제한구역(2013-03 -08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상 변경허가 대상구역(역사문화환경 보존지역(문의: 문화관광과 032-453-2134))<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(시 도시경관과 032-440-4782).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해상사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 논현동 678-5 중앙주차타워 1층102호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 논현동 678-5 중앙주차타워 1층104호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 논현동 678-5 중앙주차타워 1층104-1호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

- 수인분당선 전철 소래포구역 동남쪽 인근에 위치한 `소래중앙주차타워`라는 명칭의 건물 내 소재함.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

최OO

소유자

구OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

남OO(OOOOO) OOOO

압류권자

인OOOO OOO

임차인

구OO

임차인

김OO

임차인

신OO

임차인

주OOO OOOOOO

채권자

부OOOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

매각공고

• 24-07-15 · 인천광역시 남동구 논현동 678-5 중앙주차타워 1층104호 · 일반철골구조 데크슬라브지붕 지상4층 주차장 지1층135.72㎡ 1층1031.45㎡ 2층1031.45㎡ 3층1031.45㎡ 4층1031.45㎡ 옥탑1층73.32㎡ 일반철골구조 18.09㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 583m · 인천소래초등학교 · 초등학교
• 585m · 소래초등학교 · 초등학교
• 611m · 고잔중학교 · 중학교
• 640m · 원동초등학교 · 초등학교
• 647m · 원동초등학교 · 초등학교
• 779m · 월곶중학교 · 중학교
• 820m · 논현초등학교 · 초등학교
• 865m · 시흥월곶초등학교 · 초등학교
• 965m · 장도초등학교 · 초등학교
• 995m · 논현고등학교 · 고등학교
• 1054m · 인천고잔초등학교 · 초등학교
• 1072m · 논현중학교 · 중학교

버스

• 170m · 소래역사관 · 20, 순환52
• 179m · 글로스터호텔인천 · 537
• 200m · 소래포구입구(논현푸르지오A) · M6410안산
• 211m · 소래포구 · 20, 순환52
• 221m · 소래포구입구(논현푸르지오A) · M6410안산

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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