인천지법 2022타경15511-4 로데오프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-06 · 경매접수
2. 22-12-08 · 경매개시결정
3. 22-12-08 · 배당요구종기
4. 24-12-09 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 2759만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

444.12㎡ (134.3평)

제시외면적

없음

보증금

1억 551만 (최저가의 20%)

청구금액

18억 8889만

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

인하로489번길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 로데오프라자 · 444.12㎡ (134.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

구월동 489

호

9층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채무자

망 OOOO OOO OOO 외 2

소유자

망 OOOO OOO OOO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "예술회관역" 남동측 인근에 소재하며, 인근 일대는 각종 근린생활시설, 업무시설, 공공기관 등이 소재하는 상업지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 예술회관역이 소재하는 등 대중교통상황은 대체로 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 스라브지붕 지상9층 건물내 제지하층 제비101호외 3개호로서, 외벽 : 인조석 붙임. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 인체리어 마감. 바닥 : 타일 붙임. 창호 : 하이새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 공부상 근린생활시설로 등재되어 있으며, 실제 이용상황은 - 제비101호 : 공실 - 제비102호 : 공실 - 제비202호 : 공실 - 제비203호 : 공실 상태입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 스프링쿨러설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 세로장방형의 토지로서 근린생활시설 및 운동시설 등의 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 8미터, 남측으로 노폭 약 4미터의 도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(구월), 가축사육제한구역(2013-03-08), 과밀억제권역입니다. 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.09.21-2023.09.20)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 인하로489번길 28, 지하층비101호 (구월동,로데오프라자21) · 집합건물 · 운동시설
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 인하로489번길 28, 지하층비102호 (구월동,로데오프라자21) · 집합건물 · 운동시설
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 인하로489번길 28, 지하층비202호 (구월동,로데오프라자21) · 집합건물 · 운동시설
• 목록 4 · 인천광역시 남동구 인하로489번길 28, 지하층비203호 (구월동,로데오프라자21) · 집합건물 · 운동시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

0명

- 인천1호선 전철 인천터미널역 북동쪽 인근에 위치한 `로데오프라자21`이라는 건물 내 소재함.

부동산표시목록

가압류권자

대OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

대OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOO

압류권자

남OO(OOOOO) OOOO(OOOOOOO)

압류권자

남OO(OOOOO) OOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-09 · 인천광역시 남동구 인하로489번길 28, 지하층비203호 (구월동,로데오프라자21) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 9층 근린생활시설 및 운동시설 지하4층 1015.45㎡ 지하3층 1214.50㎡ 지하2층 1219.075㎡ 지하1층 608.015㎡ 1층 998.96㎡ 2층 370.36㎡ 3층 998.96㎡ 4층 998.96㎡ 5층 998.96㎡ 6층 998.96㎡ 7층 915.753㎡ 8층 473.407㎡ 9층 181.94㎡ 철근콘크리트구조 444.11733㎡

주변

학군

• 465m · 구월여자중학교 · 중학교
• 636m · 인명여자고등학교 · 고등학교
• 667m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 699m · 승학초등학교 · 초등학교
• 725m · 성리중학교 · 중학교
• 754m · 관교초등학교 · 초등학교
• 766m · 성리초등학교 · 초등학교
• 826m · 관교중학교 · 중학교
• 937m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 1028m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 1070m · 관교여자중학교 · 중학교
• 1160m · 동인천중학교 · 중학교

버스

• 74m · 구월동로데오거리 · 21, 순환56
• 116m · 인천터미널사거리입구 · 21, 순환56
• 151m · 롯데백화점(인천터미널) · 11, 111-2, 1300, 21, 22, 27, 3-2, 303, 35, 36, 38, 4, 42, 46, 5, 514-1, 520, 566, 6-1, 790, 790B, 800, 801, 82, 순환51
• 163m · 이토상가 · 21, 42, 566, 순환56
• 184m · 롯데백화점(인천터미널) · 11, 21, 22, 27, 35, 36, 38, 4, 42, 46, 5, 514-1, 534, 6, 790, 790A, 82, 순환51, 순환56

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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