인천지법 2022타경500088-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 22-01-03 경매접수
2. 22-01-10 경매개시결정
3. 22-01-10 배당요구종기
4. 23-11-07 4차 매각기일 · 최저가 3억 1007만 (34%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

115.21㎡ (34.9평)

제시외면적

없음

보증금

3100만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9556만

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

에코중앙로84번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 115.21㎡ (34.9평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

논현동 84

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 ‘인천사리울중학교’ 남서측 인근에 위치하는 「이안더테라스 제115동 제2층 제202호」로서, 주위는 대단지 아파트지대, 근린생활시설 및 각종 공공시설 등이 혼재하 는 지역으로 주위환경은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건 인근까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통입니 다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제2층 제202호로서 (사용승인일 : 2017.11.30) 외벽 : 치장벽돌 및 인조대리석 붙임 등. 내벽 : 벽지도배 및 인테리어 등 마감 등. 창호 : 이중샷시창 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본 건은 공동주택(연립주택)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 열병합 지역난방시스템, 승강기설비, 소화전 설비, 보안 설비 등이 되어 있습니 다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

간선도로 대비 평지의 부정형 토지로서, 연립주택(총18개동 298세대) 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건 토지 북측으로 노폭 약20m, 서측 및 남측으로 노폭 약15m, 동측으로 노폭 약18m내외의 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(소래논현), 중로1류(폭 20M - 25M)(접함), 중로2류(폭 15M - 20M) (접함). 상대보호구역(2013-01-25)(문의:인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의:인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의:인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

· 본 건 내부구조 등은 소유자의 의견, 건축물현황도, 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 평가하 였으며, 임대여부는 현재 소유자가 거주 중으로 조사되나, 정확한 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매 진행시 참고바랍니다. · 대상물건은 2021.10.22 건축물 명칭이 이안라온파미에하우스에서 이안더테라스로 변경되었습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 에코중앙로84번길 42, 115동 2층202호 (논현동,이안더테라스) · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

남동구 논현동 소재 사리울중학교와 인접한 위치에 있는 이안더테라스 라는 명칭의 단지 내 연립주텍 임

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

양OO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

손OO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-11-07 · 인천광역시 남동구 에코중앙로84번길 42, 115동 2층202호 (논현동,이안더테라스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택(연립주택) 1층 273.4202㎡ 2층 267.0752㎡ 3층 267.0752㎡ 4층 240.0576㎡ 철근콘크리트구조 115.2076㎡

당사자

채권자

손OO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 162m · 인천사리울 중학교 · 중학교
• 423m · 인천사리울 초등학교 · 초등학교
• 464m · 인천고잔 고등학교 · 고등학교
• 554m · 미추홀 외국어고등학교 · 고등학교
• 926m · 배곧누리초등학교 · 초등학교
• 1070m · 인천고잔초등학교 · 초등학교
• 1168m · 인천송천초등학교 · 초등학교
• 1188m · 배곧초등학교 · 초등학교
• 1220m · 인천송천고등학교 · 고등학교
• 1363m · 배곧중학교 · 중학교

버스

• 164m · 남동소래아트홀 · 1301인천
• 208m · 사리울중학교 · M6410안산
• 210m · 사리울중학교 · 인천e음53
• 216m · 남동소래아트홀 · 1301인천
• 219m · 사리울중학교 · 16-1, 537, 6-1, M6410, 급행95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

연립주택

소재지

인천광역시 남동구 에코중앙로84번길 42, 115동 2층202호 (논현동,이안더테라스)

감정가

9억 400만

최저가

3억 1007만 (34%)

건물면적

115.21㎡ (34.9평)

기일

23-11-07

등기부현황

등기 기재 없음