인천지법 2022타경501111-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-01-10 · 경매접수
2. 22-01-14 · 경매개시결정
3. 22-01-14 · 배당요구종기
4. 22-11-14 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1500만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

46.32㎡ (14.0평)

제시외면적

없음

보증금

2150만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7000만

담당계

11계 · 032-860-1611(구내:1611) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

미래로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 46.32㎡ (14.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

구월동 15

호

14층

당사자

채권자

서OO

채무자

정OO

소유자

변OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-11-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천광역시청" 남측 인근에 위치하며, 주위로는 관 공서(인천광역시청) 및 상업.업무용빌딩, 주상복합, 대형마트, 각종 근린생활시설, 근린공원 등으로 형성된 지역으로서, 본건 도시형생활주택(아파트)으로서의 제반 주위환경 및 입지여 건은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철1호선 "예술회관역" 등 이 소재하는 등 대중교통 상황은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 건물내 제6층 제604호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 대리석붙임 마감 등. 창 호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 "도시형생활주택(아파트)"으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 난방설비, 도시가스설비, 기 계식 주차설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, "공동주택, 업무시설, 근린생활시설" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지 동측으로 로폭 약 50미터, 서측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(구월업무), 광로2류(폭 50M-70M)(접합), 상대보호구역(문의:인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 미래로 15, 6층604호 (구월동,로드힐) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유, 기타점유 · 2명

인천1호선 전철 문예회관사거리역 북동쪽에 위치한 도시형생활주택 임

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

군OO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

소유자

변OO

압류권자

군OO OOOO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

점유자

고OO

채권자

서OO

채무자

정OO

임차인현황

매각공고

• 22-10-11 · 인천광역시 남동구 미래로 15, 6층604호 (구월동,로드힐) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 공동주택 지1층 114.49㎡ 1층 393.46㎡ 2층 338.78㎡ 3층 338.78㎡ 4층 338.78㎡ 5층 338.78㎡ 6층 264.22㎡ 7층 264.22㎡ 8층 264.22㎡ 9층 264.22㎡ 10층 264.22㎡ 11층 264.22㎡ 12층 306.28㎡ 13층 306.28㎡ 14층 306.28㎡ 옥탑2층 21㎡ 옥탑1층 21㎡ 철근콘크리트조 46.32㎡

주변

학군

• 152m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 327m · 구월여자중학교 · 중학교
• 596m · 구월중학교 · 중학교
• 612m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 704m · 석천초등학교 · 초등학교
• 724m · 동인천중학교 · 중학교
• 761m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 806m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 827m · 성리초등학교 · 초등학교
• 885m · 성리중학교 · 중학교
• 970m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 1115m · 구월초등학교 · 초등학교

버스

• 176m · 시청광장입구 · 42, 45, 534, 순환56
• 213m · 시청광장입구 · 42, 45, 566, 순환56
• 257m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천
• 287m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천
• 315m · 길병원 · 103, 11, 111-2, 1400, 22, 303, 304, 33, 42, 45, 534, 536, 537, 566, 800, 801, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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