인천지법 2022타경503261-1 그랜드빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-02-04 · 경매접수
2. 22-02-07 · 경매개시결정
3. 22-02-07 · 배당요구종기
4. 23-08-16 · 9차 매각기일 · 최저가 3969만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

37.56㎡ (11.4평)

제시외면적

없음

보증금

396만 (최저가의 10%)

청구금액

8693만

담당계

1계 · 032-860-1601(구내:1601) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

호구포로866번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 그랜드빌라 · 37.56㎡ (11.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

구월동 866-5

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "간석사거리" 남동측 인근에 위치하며 부근 일대는 공동주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량을 통한 진·출입이 가능하며, 남측 인근으로 인천지하철 2호선 "모래내시장역"과 인근 간선도로변으로 다수의 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상4층 지하1층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일자 : 1993.06.12) 외벽 : 적벽돌 쌓기 및 몰탈 위 페인팅 등 창호 : 하이샷시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 "주택"로 사용중인 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대상토지는 도로 및 인접지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상토지는 동측으로 폭 약 8m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,상대보호구역(2013-11-08)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역 (문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀 억제권역<수도권정비계획법>.토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16) (지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 호구포로866번길 19-5, 4층401호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

빌라 등이 밀집되어 있는 지역에 위치한 다세대주택으로, 통칭 `그랜드빌라` 임

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOO

교부권자

송OOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

압류권자

남OOO OOOO

압류권자

시OO OOOO

압류권자

시OOOO

압류권자

양OO OOOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

매각공고

• 23-08-16 · 인천광역시 남동구 호구포로866번길 19-5, 4층401호 · 철근콘크리트조 평 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 91.92㎡(주택) 2층 89.52㎡(주택) 3층 89.52㎡(주택) 4층 84.48㎡(주택) 지하층 91.92㎡(주택) 철근콩크리트조 37.56㎡

주변

학군

• 326m · 인동초등학교 · 초등학교
• 415m · 상인천중학교 · 중학교
• 419m · 상인천중학교 · 중학교
• 456m · 간석초등학교 · 초등학교
• 577m · 정각중학교 · 중학교
• 651m · 정각초등학교 · 초등학교
• 657m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 672m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 728m · 인제고등학교 · 고등학교
• 824m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 974m · 구월초등학교 · 초등학교
• 1050m · 만수여자중학교 · 중학교

버스

• 95m · 간석사거리 · 11, 20, 37, 46, 790, 790A, 790B, 급행95
• 121m · 태화두진아파트 · 1601인천
• 136m · 간석사거리 · 11, 20, 34, 37, 46, 790, 790A, 790B, 급행95
• 156m · 태화.두진아파트 · 1601인천
• 173m · 신세계아파트 · 11, 20, 30, 34, 37, 46

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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