인천지법 2022타경504196-1 구월 힐스테이트

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

133.83㎡ (40.5평)

제시외면적

없음

보증금

6209만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2355만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

구월로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 구월 힐스테이트 · 133.83㎡ (40.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

구월동 192

호

20층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천광역시청" 동측 인근에 위치하며, 부근은 대단위 아파트단지 및 각종 근린생활시설, 관공서, 학교 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제16층 제1602호로서, 외 벽 : 모르타위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등 마감. 창 호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기준시점 현재 "아파트"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비, 회재탐지설비, 소화전설비, 도시가스 보일러에 의한 바닥난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 광평수의 부정형 토지로서, 기준시점 현재 "구월힐스테이트" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 상태 양호한 포장도로를 통해 외각 공도와의 진·출입이 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35M-4)M)(접합), 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770]), 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086), 절대보호구역, 절대보호구역(문의:인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086), 과밀억제권역, 철도보호지구(2016-07-30), 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.09.21.-2023.09.20.)더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

인천광역시 남동구 구월로 192, 1311동 16층1602호 (구월동,구월힐스테이트)

감정가

8억 8700만

최저가

6억 2090만 (70%)

건물면적

133.83㎡ (40.5평)

기일

22-10-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음