인천지법 2022타경504769-1 청남그랜드빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-02-22 · 경매접수
2. 22-02-23 · 경매개시결정
3. 22-02-23 · 배당요구종기
4. 22-11-21 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6400만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.50㎡ (9.5평)

건물면적

53.88㎡ (16.3평)

토지면적

31.50㎡ (9.5평)

제시외면적

없음

보증금

1640만 (최저가의 10%)

청구금액

7819만

담당계

9계 · 032-860-1609(구내:1609) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

만수로71번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 청남그랜드빌 · 53.88㎡ (16.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

만수동 5-35 · 31.50㎡ (9.5평)

호

5층

당사자

채권자

박OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-11-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "숭덕여자중학교" 남측 인근에 위치라며 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 펑스라브지붕 5층 건물 제2층 제202호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등임. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등임. 창호 : 하이샷시 이중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방3, 주방, 현관, 거실, 욕실2 등)으로 이용 중인 것으로 탐문 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급·배수시설, 난방설비, 소화전 등이 되어 있는 것으로 탐문 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 가장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 동측으로 만수로71번길과 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수로71번길 29, 2층 202호 (만수동,청남그랜드빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유, 기타점유 · 2명

숭덕여자중학교 및 숭덕여자고등학교 남쪽 인근에 위치한 다세대주택으로, 청남그랜드빌 `B동`으로 통칭 됨

부동산표시목록

가압류권자

한OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OO OOO

교부권자

인OOOO OOO

임차인

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

점유자

강OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

매각공고

• 22-10-19 · 인천광역시 남동구 만수로71번길 29, 2층 202호 (만수동,청남그랜드빌) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 다세대주택 및 사무소 1층 12.72㎡ 2층 117.36㎡ 3층 117.36㎡ 4층 117.36㎡ 5층 117.36㎡ 6층 66.48㎡ 철근콘크리트조 53.88㎡

주변

학군

• 138m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
• 359m · 새말초등학교 · 초등학교
• 388m · 동인천고등학교 · 고등학교
• 406m · 만수북중학교 · 중학교
• 443m · 만수여자중학교 · 중학교
• 515m · 조동초등학교 · 초등학교
• 516m · 미추홀 학교
• 631m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 648m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 940m · 만수중학교 · 중학교
• 1009m · 인수초등학교 · 초등학교
• 1062m · 인동초등학교 · 초등학교

버스

• 108m · 포레시안101동앞 · 11, 37, 538
• 157m · 숭덕여중고입구 · 533, 534
• 178m · 대동아파트 · 533, 534
• 179m · 숭덕여중고입구 · 30, 33, 36, 533, 534, 8, 8A
• 235m · 대동아파트 · 533, 534

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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