인천지법 2022타경506116-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-03-13 · 경매접수
2. 22-03-16 · 경매개시결정
3. 22-03-16 · 배당요구종기
4. 22-11-23 · 3차 매각기일 · 최저가 3626만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

35.65㎡ (10.8평)

제시외면적

없음

보증금

362만 (최저가의 10%)

청구금액

4999만

담당계

24계 · 032-860-1624(구내:1624) 재판기일에는 전화통화가 어렵습니다. (경매절차 관련 문의)

도로명주소

간석로87번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 35.65㎡ (10.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

간석동 87-12

호

4층

당사자

채권자

방OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-11-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(가)건물:본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "관교여자중학교" 북서측 인근에 위치하고 부근은 아파트,다세대주택,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임. 기호(나)건물:본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석3동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하고 부근은 유사유형의 다세대주택,공원 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호(가)건물:본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨. 기호(나)건물:본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(가)건물:2002년 10월 9일 사용승인을 받은 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건중 제5층 제501호로 외벽:인조석붙임마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등 기호(나)건물:1996년 12월 20일 사용승인을 받은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건중 제4층 제401호로 외벽:드라이비트마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가,나)건물 공히 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비,상하수도설비,난방설비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(가)건물:4필1단지 자류형 모양의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용중임. 기호(나)건물:1필지 장방형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(가)건물:남측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음. 기호(나)건물:남측과 북측으로 보행자용 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(가):제2종일반주거지역,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역 <수도권정비계획법>. 기호(나):제2종일반주거지역,과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 본건의 평가선례,인근 유사물건의 평가선례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주승로 123-1, 12동 5층501호 (주안동,미래슈타인빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 간석로87번길 11-12, 4층401호 (간석동,새빛하이츠빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 본건 부동산은 다세대주택, 빌라, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있음.

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

서OOOOOOOOOOOO

채권자

방OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-11-23 · 인천광역시 남동구 간석로87번길 11-12, 4층401호 (간석동,새빛하이츠빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 새빛하이츠빌라 지층 81.44㎡ 1층 81.44㎡ 2층 81.44㎡ 3층 81.44㎡ 4층 81.44㎡ 철근콘크리트조 35.65㎡

주변

학군

• 465m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 522m · 상인천중학교 · 중학교
• 554m · 상인천중학교 · 중학교
• 586m · 간석여자중학교 · 중학교
• 615m · 약산초등학교 · 초등학교
• 634m · 인제고등학교 · 고등학교
• 635m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 675m · 인동초등학교 · 초등학교
• 848m · 간석초등학교 · 초등학교
• 1016m · 동암초등학교 · 초등학교
• 1020m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 1028m · 상인천초등학교 · 초등학교

버스

• 345m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 533, 534, 538, 539, 62
• 375m · 대원정밀 · 539
• 376m · 농장주유소 · 20, 37
• 383m · 간석시장 · 533, 534, 538, 540
• 385m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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