인천지법 2022타경510740-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-04-28 · 경매접수
2. 22-05-09 · 경매개시결정
3. 22-05-09 · 배당요구종기
4. 23-06-30 · 2차 매각기일 · 최저가 9240만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

47.23㎡ (14.3평)

제시외면적

없음

보증금

924만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4000만

담당계

9계 · 032-860-1609(구내:1609) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

인주대로591번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 47.23㎡ (14.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구월동 591

호

13층

당사자

채권자

준OO OOOO

채무자

세OOO OOOO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 인천광역시청 남서측 인근에 위치하는 타원벨라움 9층 907호로서 주위는 업무용 및 주거용 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 상업 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 인천지하철 1호선 인천시청역, 예술회관역 및 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건물내 9층 907호로서 외벽: 몰탈위페인트 및 법랑판넬 마감, 내벽: 벽지 마감, 창호: 알루미늄섀시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 평지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약20미터, 동측으로 폭 약4미터의 포장도로와 접하며 서측으로 폭 약10미터의 보행자도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 구월동 1132 : 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(구월업무), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(문의: 인천동부교육 지원청 평생교육건강과 460-6086){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비 계획법}, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)임. - 구월동 1132-1 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(구월업무), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086) {교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에관한허가 구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 인주대로591번길 64, 9층907호 (구월동,타원벨라움) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOO)

교부권자

경OO OOO

교부권자

김OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

경OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

소유자

최OO

임차인

윤OO

임차인

주OOO OOOOOOOOO

채권자

준OO OOOO

채무자

세OOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 23-06-30 · 인천광역시 남동구 인주대로591번길 64, 9층907호 (구월동,타원벨라움) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 업무시설(오피스텔),근린생활시설 지6층 283.02㎡ 지5층 596.35㎡ 지4층 788.03㎡ 지3층 790.18㎡ 지2층 793.14㎡ 지1층 775.46㎡ 1 층 496.05㎡ 2 층 508.22㎡ 3 층 574.98㎡ 4 층 553.37㎡ 5 층 553.37㎡ 6 층 553.37㎡ 7 층 553.37㎡ 8 층 553.37㎡ 9 층 553.37㎡ 10 층 553.37㎡ 11 층 362.32㎡ 12 층 362.32㎡ 13 층 362.32㎡ 철근콘크리트구조 47.23㎡

주변

학군

• 106m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 426m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 483m · 구월여자중학교 · 중학교
• 564m · 동인천중학교 · 중학교
• 592m · 구월중학교 · 중학교
• 639m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 645m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 672m · 석천초등학교 · 초등학교
• 949m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 1023m · 성리초등학교 · 초등학교
• 1023m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 1081m · 성리중학교 · 중학교

버스

• 125m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천
• 144m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천
• 319m · 중부고용노동청(인천고용센터) · 55
• 320m · 시청광장입구 · 42, 45, 534, 순환56
• 341m · 중부고용노동청(인천고용센터) · 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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