인천지법 2022타경513503-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-05-27 · 경매접수
2. 22-05-31 · 경매개시결정
3. 22-05-31 · 배당요구종기
4. 24-08-26 · 3차 매각기일 · 최저가 3969만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

69.75㎡ (21.1평)

제시외면적

없음

보증금

396만 (최저가의 10%)

청구금액

4486만

담당계

11계 · 032-860-1611(구내:1611) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

예술로346번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 69.75㎡ (21.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

간석동 346

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리역" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 북동측으로 인천1호선 "간석오거리역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서, 외 벽 : 드라이비트 및 석재 붙임 등 마감. 내 벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등 마감. 창 호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기준시점 현재 "주거용"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급.배수설비, 도시가스 보일러에 의한 바닥난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 기준시점 현재 "성일빌라트" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상물건 남동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m))접합), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 일반건축물대장상 용도가 "근생(사무소)"로 등재되어 있으나, 현황 2층 전체 주거용으로 구조변경 되어 공부상 "202호"는 현황 "201호, 202호"로 이용중이며, 공부상 "201호"는 현황 "203호, 204호"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 예술로346번길 63, 2층202호 (간석동,성일빌라트) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

2회

점유

임차인(별지)점유 · 4명

- 본건 현황조사는 현황재조사명령에 의한 것임.

부동산표시목록

가압류권자

웰OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

비OOOOOO OOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

해OOOOO OOOO(OOOOOOOOO)

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

이OO

임차인

한OO

채권자

한OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-26 · 인천광역시 남동구 예술로346번길 63, 2층202호 (간석동,성일빌라트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 공동주택 및 근린생활시설 1층 63.47㎡ 2층 152.76㎡ 3층 152.76㎡ 4층 152.76㎡ 5층 152.76㎡ 철근콘크리트조 69.75㎡

주변

학군

• 387m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 404m · 약산초등학교 · 초등학교
• 491m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 500m · 간석여자중학교 · 중학교
• 550m · 인천주원초등학교
• 627m · 동암초등학교 · 초등학교
• 722m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 810m · 인제고등학교 · 고등학교
• 830m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 853m · 성산효대학원대학교
• 858m · 석정초등학교 · 초등학교
• 887m · 동암중학교 · 중학교

버스

• 137m · 인천교통공사 · 1400인천
• 141m · 간석오거리역(7번출구) · 103, 103-1, 303, 304, 42, 592, 62
• 170m · 간석오거리 · 1400인천
• 177m · 간석오거리역(8번출구) · 103, 103-1, 303, 304, 42, 532, 533, 535, 536, 537, 538, 539, 568, 62
• 178m · 석천시장 · 15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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