인천지법 2022타경513725-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-05-31 · 경매접수
2. 22-06-08 · 경매개시결정
3. 22-06-08 · 배당요구종기
4. 23-07-26 · 8차 매각기일 · 최저가 658만 (8%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

35.02㎡ (10.6평)

제시외면적

없음

보증금

65만 (최저가의 10%)

청구금액

7500만

담당계

7계 · 032-860-1607(구내:1607) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

호구포로765번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 35.02㎡ (10.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구월동 765-14

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천구월초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 공동주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 제1층 제101호로서, 외벽 : 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 용도는 "학원"으로 되어 있으나, 현황은 "주거용"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상ㆍ하수도시설, 난방, 위생설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 약 8미터의 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건광과 460-6086), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간2021.09.21-2023.09.20).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건의 집합건축물대장상 용도는 "학원"으로 되어 있으나, 현황은 "주택"임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 호구포로765번길 68-14, 1층101호 (구월동,로뎀하우스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

인천광역시교육청 학생안전체험관 서쪽 인근에 위치해 있으며, 집합건축물대장상 용도가 `학원`이나 현황은 `주거용`으로 추정됨.

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

연OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 23-07-26 · 인천광역시 남동구 호구포로765번길 68-14, 1층101호 (구월동,로뎀하우스) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 근린생활시설및 공동주택(다세대주택) 1층 35.02㎡ 1층 9.6㎡ 2층129.09㎡ 3층129.09㎡ 4층 93.66㎡ 5층 66.63㎡ 철근콘크리트조 35.02㎡

주변

학군

• 172m · 구월초등학교 · 초등학교
• 461m · 정각초등학교 · 초등학교
• 487m · 정각중학교 · 중학교
• 636m · 구월중학교 · 중학교
• 700m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 711m · 석천초등학교 · 초등학교
• 783m · 성리초등학교 · 초등학교
• 818m · 간석초등학교 · 초등학교
• 882m · 성리중학교 · 중학교
• 894m · 신월초등학교 · 초등학교
• 952m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 1082m · 구월여자중학교 · 중학교

버스

• 97m · 학생안전체험관 · 532, 540
• 125m · 롯데캐슬후문 · 532, 540
• 220m · 구월초등학교 · 532, 540
• 257m · 구월초등학교 · 532, 540
• 312m · 구월동팬더아파트 · 1300, 36, 6-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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