인천지법 2022타경514087-1 세일빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-06-03 · 경매접수
2. 22-06-28 · 경매개시결정
3. 22-06-28 · 배당요구종기
4. 24-12-11 · 7차 매각기일 · 최저가 4998만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.06㎡ (6.7평)

건물면적

43.14㎡ (13.0평)

토지면적

22.06㎡ (6.7평)

제시외면적

없음

보증금

999만 (최저가의 20%)

청구금액

9352만

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

구월말로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 세일빌라 · 43.14㎡ (13.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

구월동 1306-8 · 22.06㎡ (6.7평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구에 소재하는 "구월초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형 다가구, 다세대주택, 아파트단지 등 공동주택과 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 토지까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

*철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 내의 1층 102호로서, 외벽 : 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감. 창호 : 하이샷시 창호임. [사용승인일:1992.12.24]

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급 배수설비, 도시가스설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서 본건 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재 토지의 북측과 서측으로 아스팔트 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16((지정기간:2021.09.21-2023.09.20)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

집합건축물대장에 등재된 본건 102호 내부구조도는 현장 조사 결과 102호와 대칭된 형태의 101호의 도면이며, 현황 문패 102호 기준으로 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월말로 40-8, 1층102호 (구월동,세일빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

2회

점유

기타점유 · 1명

구월4동행정복지센터에서 북쪽방향으로 빌라 등이 밀집되어 있는 지역에 위치한 다세대주택이며, 세일빌라 `C`동으로 통칭됨.

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

점유자

배OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

임차인현황

매각공고

• 25-01-24 · 인천광역시 남동구 구월말로 40-8, 1층102호 (구월동,세일빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 95.88㎡ 2층 104.16㎡ 3층 104.16㎡ 4층 104.16㎡ 지층 95.88㎡ 철근콘크리트조 43.14㎡

주변

학군

• 495m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 551m · 신월초등학교 · 초등학교
• 739m · 구월초등학교 · 초등학교
• 784m · 정각중학교 · 중학교
• 853m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 907m · 정각초등학교 · 초등학교
• 970m · 건설기술교육원
• 975m · 인수초등학교 · 초등학교
• 983m · 만수초등학교 · 초등학교
• 1025m · 만수여자중학교 · 중학교
• 1065m · 만수중학교 · 중학교
• 1087m · 간석초등학교 · 초등학교

버스

• 79m · 한희빌딩 · 532, 540
• 113m · 은성아파트 · 532, 540
• 161m · 은성프레미오 · 532, 540
• 339m · 모래내시장 · 532, 540
• 344m · 문일여자고등학교후문 · 532, 540

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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