인천지법 2022타경515639-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-06-20 · 경매접수
2. 22-06-23 · 경매개시결정
3. 22-06-23 · 배당요구종기
4. 24-10-08 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9502만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.49㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

1950만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6021만

담당계

25계 · 032)860-1625(구내:1625) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

인주대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.49㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구월동 530-1

호

11층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천구월서초등학교" 남측 인근에 위치하며 부근 일대는 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건이 속한 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천1호선 "예술회 관역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상11층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일자 : 2020.01.22) 외벽 : 돌붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등. 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스 보일러에 의한 난방설비, 위생설비, 급배수설비 및 승강기 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서 "업무시설 및 도시형생활주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약40미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역,건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과문의:032-4 53-2770])<건축법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2021-09 -16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 인주대로 530-1, 5층501호 (구월동,더테라스) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유, 기타점유 · 2명

인천1호선 전철 예술회관역에서 서쪽방향 인근에 위치한 오피스텔 임

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

충OOOOOOO

임차인

김OO

점유자

노OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-08 · 인천광역시 남동구 인주대로 530-1, 5층501호 (구월동,더테라스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 업무시설 및 도시형생활주택 지2층 70.62㎡ 지1층 442.1㎡ 1층 42.46㎡ 2층 294.88㎡ 3층 294.88㎡ 4층 294.88㎡ 5층 294.88㎡ 6층 294.88㎡ 7층 294.88㎡ 8층 294.88㎡ 9층 215.16㎡ 10층 215.16㎡ 11층 215.16㎡ 옥탑1층 12.6㎡ 철근콘크리트구조 84.49㎡

주변

학군

• 296m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 503m · 동인천중학교 · 중학교
• 514m · 관교초등학교 · 초등학교
• 550m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 575m · 인천고등학교 · 고등학교
• 640m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 665m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 686m · 구월여자중학교 · 중학교
• 758m · 관교중학교 · 중학교
• 813m · 관교여자중학교 · 중학교
• 816m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 906m · 주안남초등학교 · 초등학교

버스

• 46m · 구월서초등학교 · 21, 45
• 190m · 구월서초등학교 · 21, 45
• 254m · 구월우체국 · 21, 45
• 256m · 구월동우체국 · 21, 45
• 319m · 승기사거리 · 21, 45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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