인천지법 2022타경516076-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 10차 매각기일 남음

1. 22-06-23 경매접수
2. 22-06-27 경매개시결정
3. 22-06-27 배당요구종기
4. 24-08-23 10차 매각기일 · 최저가 5047만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

33.99㎡ (10.3평)

제시외면적

없음

보증금

1009만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 6583만

담당계

2계 · 032-860-1602(구내:1602) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

호구포로764번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 33.99㎡ (10.3평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

구월동 764-11

호

3층

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호 1 : 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "구월4동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하는 통칭 "송원빌라" 제3층 제302호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공 동주택 등이 소재하는 일반주택가 지대임. 기호 2 : 본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 "부개서초등학교" 남측 인근에 위치하는 "신혼빌라" 제4층 제404호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택 등이 소재 하는 일반주택가 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

각호 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통 사정은 대체로 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호 1 : 벽돌조 슬래브지붕 3층건중 제3층 제302호로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감, 창호 : 하이샷시 창호임. 기호 2 : 철근콘크리트조 스라브지붕 4층건중 제4층 제404호로서, 외벽 : 드라이비트 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

각호 "다세대주택"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

각호 상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비 및 개별난방 시설이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

각 토지 공히 장방형 토지를 "다세대주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호 1 : 본건 남측으로 노폭 약 8M의 포장도로에 접함. 기호 2 : 본건 북측으로 노폭 약 10M의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 제2종일반주거지역, <과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가 구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)임. 기호 2 : 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호 2 : 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 "신혼빌라"로 등재되어 있으나 현황 외부 표기는 "신혼맨션"임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 호구포로764번길 65-11, 3층302호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 수변로15번길 66-6, 4층404호 (부개동,신혼빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 목록1 은 구월4동행정복지센터 북서쪽 방향으로 빌라 등이 밀집되어 있는 지역에 위치한 다세대주택이며, `송원빌라 3동`으로 통칭됨.

부동산표시목록

가압류권자

웰OOOOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서O OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

중OOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

주OO

배당요구권자

웰OOOOO OOOO

압류권자

광OO OOOO

압류권자

금OO(OOOOO) OOOO

압류권자

중OOOO

임차권자

김OO

임차권자

이OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

점유자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

매각공고

• 24-08-23 · 인천광역시 남동구 호구포로764번길 65-11, 3층302호 · 벽돌조 슬래브지붕 3층 다세대 주택 1층 78.90㎡ 2층 78.90㎡ 3층 78.90㎡ 지하 90.78㎡ 벽돌조 33.99㎡

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

양OO

소유자

양OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 398m · 신월초등학교 · 초등학교
• 528m · 구월초등학교 · 초등학교
• 697m · 정각중학교 · 중학교
• 721m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 802m · 정각초등학교 · 초등학교
• 1055m · 간석초등학교 · 초등학교
• 1074m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 1109m · 만수초등학교 · 초등학교
• 1166m · 건설기술교육원
• 1178m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 1214m · 인수초등학교 · 초등학교
• 1227m · 인천 만월초등학교 · 초등학교

버스

• 177m · 한희빌딩 · 532, 540
• 181m · 모래내시장 · 532, 540
• 205m · 모래내시장 · 532, 540
• 256m · 성문아파트 · 22, 536, 순환56
• 284m · 벽산아파트(인천도서관) · 22, 27, 46, 536, 순환56

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

인천광역시 남동구 호구포로764번길 65-11, 3층302호

감정가

1억 300만

최저가

5047만 (49%)

건물면적

33.99㎡ (10.3평)

기일

24-08-23

등기부현황

등기 기재 없음