인천지법 2022타경516359-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

38.31㎡ (11.6평)

제시외면적

없음

보증금

441만 (최저가의 10%)

청구금액

4745만

담당계

2계 · 032-860-1602(구내:1602) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

장승남로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 38.31㎡ (11.6평) · 조적조 · 다세대주택

대지권

만수동 85-1

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "남동초등학교" 동측 인근에 위치하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하며 인근으로 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하여 대중교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

조적조 슬래브지붕 2층건 내 1층 102호(통칭:202호)로서, (사용승인일자 : 1988.04.22.) 외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 창 호 : 알루미늄새시창호 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 다세대주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건 기본적인 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 구비되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 주거용건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 필지 남동측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(만수3), 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 등기사항전부증명서 및 집합건축물대장상 지하1층,지상2층 건물 내 1층에 위치한 건으로서, 현관문 표시는 ‘202호’로 되어 있는 바, 경매 진행시 참고바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 5045만 ~ 6090만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

인천광역시 남동구 장승남로 85-1, 1층102호

감정가

9000만

최저가

4410만 (49%)

건물면적

38.31㎡ (11.6평)

기일

23-03-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음