인천지법 2022타경518164-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-07-12 · 경매접수
2. 22-07-26 · 경매개시결정
3. 22-07-26 · 배당요구종기
4. 23-04-25 · 3차 매각기일 · 최저가 9114만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.11㎡ (7.9평)

건물면적

59.55㎡ (18.0평)

토지면적

26.11㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

911만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 159만

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

서판로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 59.55㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

만수동 840-15 · 준주거지역 · 26.11㎡ (7.9평)

호

6층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-04-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천동부초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택(아파트, 다세대주택 등), 오피스텔, 주상용건물 등이 혼재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 주변까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 내 제3층 제302호로서 - 외벽 : 외장벽돌 쌓기 등 - 창호 : 새시조 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인근지 대비 대체적으로 평탄하게 조성된 사다리형 유사 부정형의 토지로서 현황 다세대주택 등 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상토지 남측 및 서측으로 노폭 약8m 내외의 도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 상대보호구역(문의:인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

집합건물 등기사항전부증명서 표제부 상 1층 피로티 계단실 부분이 미등재되었음.(집합건축물대장 표제부 상 1층 계단실 면적 15.14㎡)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사 시 이해관계인 부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동유형 다세대주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였으니 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 840-15 해마루빌리지 에이동 3층302호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

만수동 소재 인천동부초등학교 북서쪽 인근에 위치한 다세대주택 임

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권부질권자

웰OOOOO OOOO

배당요구권자

기OOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

남OO(OOOOO) OOOO

압류권자

시OOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-04-25 · 인천광역시 남동구 만수동 840-15 해마루빌리지 에이동 3층302호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 6층 제2종 근린생활시설 및 공동주택 2층 154.83㎡ 3층 134.17㎡ 4층 134.17㎡ 5층 134.17㎡ 6층 134.17㎡ 철근콘크리트조 59.55㎡

주변

학군

• 201m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 347m · 인동초등학교 · 초등학교
• 568m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 762m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
• 821m · 상인천중학교 · 중학교
• 827m · 만수여자중학교 · 중학교
• 844m · 상인천중학교 · 중학교
• 847m · 새말초등학교 · 초등학교
• 867m · 동인천고등학교 · 고등학교
• 1047m · 간석초등학교 · 초등학교
• 1158m · 인제고등학교 · 고등학교
• 1176m · 만수북중학교 · 중학교

버스

• 30m · 성문교회 · 540
• 31m · 만월종합사회복지관 · 540
• 122m · 540번종점 · 540
• 192m · 벽산아파트 · 540
• 341m · 만수3동주민센터 · 540

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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