인천지법 2022타경518447-1 아름다운타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-07-14 · 경매접수
2. 22-07-22 · 경매개시결정
3. 22-07-22 · 배당요구종기
4. 23-10-05 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 5900만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

565.33㎡ (171.0평)

제시외면적

없음

보증금

9590만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

2계 · 032-860-1602(구내:1602) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

논고개로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 아름다운타워 · 565.33㎡ (171.0평) · 철골철근콘크리트구조,14층 · 상가

대지권

논현동 649-3

호

14층,

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "인천논현역" 남동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제10층 제1001호 외 2개호로서, 외벽 : 돌붙임 및 강화유리 마감 등 창호 : 하이샤시 창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

제2종근린생활시설(고시원)로 이용중임.(후첨"건물내부구조도"참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖춤.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, "교육연구시설,업무시설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 폭 약 40M, 남서측으로 폭 약 15M의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(논현2), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 논고개로 101, 10층1001호 (논현동,아름다운타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 논고개로 101, 10층1002호 (논현동,아름다운타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 논고개로 101, 10층1006호 (논현동,아름다운타워) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록1 내지 목록3 각 부동산은 수인분당선 전철 인천논현역 남동쪽 인근에 위치한 대형상가건물 내에 소재하고, 건축물대장상 용도가 `고시원`으로 각 수개씩의 방실로 구성되어 있으며, 현재 임차인이 `에코와이드원룸텔`이라는 상호로 운영하고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

배OO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

성OOOOOOO

배당요구권자

전OO

압류권자

서O OOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

강OO

임차인

권OO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

매각공고

• 23-10-05 · 인천광역시 남동구 논고개로 101, 10층1001호 (논현동,아름다운타워) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 교육연구시설. 업무시설 지4층 1569.75㎡ 지3층 1811.74㎡ 지2층 1811.74㎡ 지1층 1925.39㎡ 1층 1420.51㎡ 2층 1490.88㎡ 3층 1490.88㎡ 4층 1305.53㎡ 5층 1319.065㎡ 6층 1338.125㎡ 7층 1338.125㎡ 8층 1338.125㎡ 9층 1338.125㎡ 10층 1332.045㎡ 11층 1319.065㎡ 12층 1319.065㎡ 13층 1305.535㎡ 14층 966.125㎡ 철골철근콘크리트구조 169.395㎡
• 23-10-05 · 인천광역시 남동구 논고개로 101, 10층1002호 (논현동,아름다운타워) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 교육연구시설. 업무시설 지4층 1569.75㎡ 지3층 1811.74㎡ 지2층 1811.74㎡ 지1층 1925.39㎡ 1층 1420.51㎡ 2층 1490.88㎡ 3층 1490.88㎡ 4층 1305.53㎡ 5층 1319.065㎡ 6층 1338.125㎡ 7층 1338.125㎡ 8층 1338.125㎡ 9층 1338.125㎡ 10층 1332.045㎡ 11층 1319.065㎡ 12층 1319.065㎡ 13층 1305.535㎡ 14층 966.125㎡ 철골철근콘크리트구조 173.16㎡
• 23-10-05 · 인천광역시 남동구 논고개로 101, 10층1006호 (논현동,아름다운타워) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 교육연구시설. 업무시설 지4층 1569.75㎡ 지3층 1811.74㎡ 지2층 1811.74㎡ 지1층 1925.39㎡ 1층 1420.51㎡ 2층 1490.88㎡ 3층 1490.88㎡ 4층 1305.53㎡ 5층 1319.065㎡ 6층 1338.125㎡ 7층 1338.125㎡ 8층 1338.125㎡ 9층 1338.125㎡ 10층 1332.045㎡ 11층 1319.065㎡ 12층 1319.065㎡ 13층 1305.535㎡ 14층 966.125㎡ 철골철근콘크리트구조 222.77㎡

주변

학군

• 510m · 논현고등학교 · 고등학교
• 514m · 인천송천고등학교 · 고등학교
• 539m · 동방초등학교 · 초등학교
• 544m · 인천송천초등학교 · 초등학교
• 593m · 은봉초등학교 · 초등학교
• 641m · 동방중학교 · 중학교
• 664m · 원동초등학교 · 초등학교
• 673m · 원동초등학교 · 초등학교
• 760m · 인천한누리학교
• 798m · 고잔중학교 · 중학교
• 826m · 논현초등학교 · 초등학교
• 867m · 인천고잔초등학교 · 초등학교

버스

• 27m · 인천논현역앞 · 16-1, 38, 537, 6, 인천e음53
• 56m · 인천논현역앞 · 16-1, 38, 537, 6-1, 인천e음53
• 88m · 청능로사거리 · 1301인천, 1302인천, M6410안산
• 118m · 청능로사거리 · 1301인천, 1302인천, M6410안산
• 244m · 대우푸르지오복합상가 · 20, 27

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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