인천지법 2022타경518515-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-07-14 · 경매접수
2. 22-07-15 · 경매개시결정
3. 22-07-15 · 배당요구종기
4. 23-07-03 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 8170만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

135.24㎡ (40.9평)

제시외면적

없음

보증금

5817만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5301만

담당계

13계 · 032-860-1613(구내:1613) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

예술로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 135.24㎡ (40.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

구월동 1135-1

호

2층,

당사자

채권자

김OO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천광역시청" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 동일노선으로 형성된 노선 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 주변까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장, 지하철역이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 지하2층-지상7층 건물 내 제1층 제117-1호, 제117호로서 - 외벽 : 외장석재 붙임 등 - 내벽 : 몰탈 또는 보드위 페인팅, 인테리어 등 - 바닥 : 바닥 쉬트 또는 타일깔기 등 - 창호 : 강화유리 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1),(2) 일괄 음식점으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 소방설비, 엘리베이터설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인근지 대비 남측 하향 완경사 지대에 조성된 2필지 일단의 장방형 토지로서 업무시설, 근린생활시설 등 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상토지 서측으로 노폭 약 25m, 남측으로 노폭 약 10m의 도로에 각각 접하고 있으며, 동측으로 노폭 약 4m 내외의 주차장 진입도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

[구월동 1135-1] 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(구월업무), 과밀억제권역, 철도보호지구(2014-07-14)(문의:市 대중교통과 440-3832), 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간:2021.9.21.-2023.9.20.) [구월동 1135-2] 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(구월업무),소로1류(폭 10m-12m)(접합), 과밀억제권역, 철도보호지구(2014-07-14)(문의:市 대중교통과 440-3832), 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간:2021.9.21.-2023.9.20.)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

일부 복층형으로 이용 중임(후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 기호(1),(2)는 내부 경계벽 없이 2개호 일괄 음식점으로 이용 중임.(의견서 "Ⅰ-4. 기타사항" 참조)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 예술로 230, 117-1호 (구월동,청진네오스빌) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 예술로 230, 117호 (구월동,청진네오스빌) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

안OO

교부권자

안OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

김OO

압류권자

안OO OOOO

압류권자

안OOOO

임차인

전OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

매각공고

• 23-07-03 · 인천광역시 남동구 예술로 230, 117-1호 (구월동,청진네오스빌) · 철근콘크리트조 스라브지붕 업무시설 및 근린생활시설 지2층 1890.12㎡ 지1층 1687.085㎡ 1층 1254.575㎡ 2층 1278.075㎡ 3층 1250.32㎡ 4층 1205.055㎡ 5층 1205.055㎡ 6층 1205.055㎡ 7층 1205.055㎡ 철근콘크리트조 73.71㎡
• 23-07-03 · 인천광역시 남동구 예술로 230, 117호 (구월동,청진네오스빌) · 철근콘크리트조 스라브지붕 업무시설 및 근린생활시설 지2층 1890.12㎡ 지1층 1687.085㎡ 1층 1254.575㎡ 2층 1278.075㎡ 3층 1250.32㎡ 4층 1205.055㎡ 5층 1205.055㎡ 6층 1205.055㎡ 7층 1205.055㎡ 철근콘크리트조 61.53㎡

주변

학군

• 271m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 276m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 457m · 동인천중학교 · 중학교
• 476m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 600m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 628m · 구월중학교 · 중학교
• 670m · 구월여자중학교 · 중학교
• 671m · 석천초등학교 · 초등학교
• 891m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 926m · 경원초등학교 · 초등학교
• 944m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 1018m · 인천고등학교 · 고등학교

버스

• 174m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천
• 193m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천
• 296m · 대우재아파트 · 55
• 314m · 인천시청후문 · 1601, 33, 540, 566, 790, 790A, 790B, 8, 800, 801, 8A, 9100
• 327m · 대우재아파트 · 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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