인천지법 2022타경519761-2 백세빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-07-25 · 경매접수
2. 22-07-26 · 경매개시결정
3. 22-07-26 · 배당요구종기
4. 24-01-17 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 2330만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

125.54㎡ (38.0평)

제시외면적

없음

보증금

9233만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 1216만

담당계

1계 · 032-860-1601(구내:1601) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

구월남로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 백세빌딩 · 125.54㎡ (38.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

구월동 1131-13

호

10층, 10층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천광역시청" 남서측 인근의 백세빌딩 내에 위치하며, 주위일대는 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재한 일반상업지역으로 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고, 지하철역 및 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2003. 05월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트조 스라브지붕 10층건 업무시설 및 근린생활시설 건물 내의 1층102호,1층103호,1층104호로서, 외벽:콘크리트 위 돌붙임,드라이비트,페인팅 등 마감. 내벽:인테리어 등 마감. 창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1,기호2,기호3 공히 근린생활시설(일반음식점)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 급배수 및 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형인 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 업무시설 및 근린생할시설 건물의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북측, 동측 및 서측으로 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(구월업무), 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한 허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21-2023.9.20).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월남로 120, 1층102호 (구월동,백세빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 구월남로 120, 1층103호 (구월동,백세빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 구월남로 120, 1층104호 (구월동,백세빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

인천광역시청 열린광장 서쪽 인근에 위치해 있으며, 목록1 은 `서인당`이라는 명칭의, 목록2 와 목록3 은 경계구분 없이 통합하여 `엘리팝`이라는 명칭의 각 음식점으로 이용 중임.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

연OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

임차인

JOO OOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-01-17 · 인천광역시 남동구 구월남로 120, 1층103호 (구월동,백세빌딩) · 철근콘크리트조 스라브지붕 10층 업무시설 및 근린생활시설 1층 337.69㎡ 2층 360.48㎡ 3층 360.48㎡ 4층 360.48㎡ 5층 360.48㎡ 6층 313.33㎡ 7층 313.33㎡ 8층 313.33㎡ 9층 313.33㎡ 10층 304.54㎡ 지하1층 453.63㎡ 지하2층 482.60㎡ 철근콘크리트조 45.32㎡
• 24-01-17 · 인천광역시 남동구 구월남로 120, 1층104호 (구월동,백세빌딩) · 철근콘크리트조 스라브지붕 10층 업무시설 및 근린생활시설 1층 337.69㎡ 2층 360.48㎡ 3층 360.48㎡ 4층 360.48㎡ 5층 360.48㎡ 6층 313.33㎡ 7층 313.33㎡ 8층 313.33㎡ 9층 313.33㎡ 10층 304.54㎡ 지하1층 453.63㎡ 지하2층 482.60㎡ 철근콘크리트조 80.22㎡

주변

학군

• 133m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 403m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 487m · 구월여자중학교 · 중학교
• 538m · 동인천중학교 · 중학교
• 615m · 구월중학교 · 중학교
• 619m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 639m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 692m · 석천초등학교 · 초등학교
• 970m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 1029m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 1042m · 성리초등학교 · 초등학교
• 1066m · 인천고등학교 · 고등학교

버스

• 143m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천
• 158m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천
• 300m · 중부고용노동청(인천고용센터) · 55
• 320m · 중부고용노동청(인천고용센터) · 55
• 326m · 시청광장입구 · 42, 45, 534, 순환56

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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