인천지법 2022타경519983-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-07-26 · 경매접수
2. 22-08-08 · 경매개시결정
3. 22-08-08 · 배당요구종기
4. 24-07-29 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 3434만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

288.99㎡ (87.4평)

토지면적

158.80㎡ (48.0평)

제시외면적

없음

보증금

6343만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2500만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 288.99㎡ (87.4평) · 벽돌조 · 상가

대지권

구월동 522-22

호

3층, 지하실, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

서OO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "구월우체국" 남동측 인근에 소재하며, 본건 주변은 3층 규모의 주상용 건물이 밀집한 주택 및 상가 혼용지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

정방형으로 "주상용" 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 로폭 약 8미터, 서측으로 로폭 약 6미터와 접하며, 도로상태는 보통임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(문의: 도시관리과 453-2952), 제1종지구단위계획구역(구월), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16) (지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 3층으로, 외 벽 : 적벽돌쌓기 및 타일붙임. 내 벽 : 벽지마감 등. 창 호 : 샷시창호 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 근린생활시설(상호 : 천지종합건축). 2층,3층 : 주택. 지하실 : 창고 및 일부 보일러실.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수시설 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

일부 소재하나 구조, 규모, 이용상태로 보아 영향 없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본 건물 중 부속건물(1.44㎡)는 소재불명으로 평가에서 제외하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 인주대로522번길 49-22 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 구월동 1355 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

인천1호선 전철 예술회관역에서 서쪽방향으로 구월3파출소 인근에 위치한 대지 및 동 지상 근린생활시설.주택 임

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

임차인

강OO

임차인

장OO

채권자

서OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

매각공고

• 24-06-27 · 인천광역시 남동구 인주대로522번길 49-22 · 벽돌조 슬래브지붕 3층 근린생활 시설및 주택 1층 90.63㎡(근린생활시설) 2층 90.63㎡(주택) 3층 85.23㎡(주택) 지하실 22.5㎡(대피소) 세멘 벽돌조 슬래브지붕 단층 부속건물 1.44㎡
• 24-06-27 · 인천광역시 남동구 구월동 1355 · 대 158.8㎡

주변

학군

• 397m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 425m · 관교초등학교 · 초등학교
• 453m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 603m · 동인천중학교 · 중학교
• 645m · 인천고등학교 · 고등학교
• 660m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 667m · 관교중학교 · 중학교
• 670m · 구월여자중학교 · 중학교
• 731m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 743m · 관교여자중학교 · 중학교
• 860m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 910m · 주안남초등학교 · 초등학교

버스

• 114m · 구월서초등학교 · 21, 45
• 241m · 구월서초등학교 · 21, 45
• 270m · 구월동우체국 · 21, 45
• 285m · 구월우체국 · 21, 45
• 336m · 올림픽공원 · 534, 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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