인천지법 2022타경521221-3 NS타워텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-05 · 경매접수
2. 22-08-08 · 경매개시결정
3. 22-08-08 · 배당요구종기
4. 23-07-03 · 2차 매각기일 · 최저가 8700만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

35.74㎡ (10.8평)

제시외면적

없음

보증금

870만 (최저가의 10%)

청구금액

3736만

담당계

13계 · 032-860-1613(구내:1613) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

남촌로124번길

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · NS타워텔 · 35.74㎡ (10.8평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

남촌동 351-4

호

3층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역 남동구 구월동 소재 "방송통신대학교 인천지역대학" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역 부평구 부평동 소재 "동수역(지하철)" 서측 인근에 위치하며, 주위 는 공동주택, 단독주택 및 공원 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.공원

구분건물감정평가요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재 "풍림2차아파트" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 주거환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역 남동구 간석동 소재 "간석2동행정복지센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 주거환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "시민공원역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통 시됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 7) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 근거리에 버스정류장 및 전철역이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통사정 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 본건의 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 10) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 11) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층중 3층 307호로서 외벽 : 시멘트모르타르위 페인트 및 돌붙임마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 유리창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 3층중 3층 302호로서 외벽 : 연와조적 및 시멘트몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 이중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 7층중 6층 602호로서 외벽 : 스톤코트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 이중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 14) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 및 철근콘크리트조 평슬래브지붕 14층중 5층 515호로서 외벽 : 돌붙임 및 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 유리창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 15) 건물의 구조

철근콩크리트구조 평스라브지붕 14층중 11층 1107호로서 외벽 : 스톤코트 및 몰탈위페인트마감 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 이중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 이용상태

오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 이용상태

오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 18) 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 19) 이용상태

아파트(원룸형)임.

구분건물감정평가요항표 · 20) 이용상태

오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 21) 설비내역

위생설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 자동화재탐지설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 22) 설비내역

위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 23) 설비내역

위생설비, 개별난방설비, 자동화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 24) 설비내역

위생설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 25) 설비내역

위생설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 26) 토지의 형상 및 이용상태

2필일단의 세장형의 업무시설건물부지로 인접도로와 등고함.

구분건물감정평가요항표 · 27) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 다각형의 아파트(원룸형)건물부지로 동측도로와 등고, 평탄함.

구분건물감정평가요항표 · 28) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 다세대주택건물부지로 인접도로와 등고함.

구분건물감정평가요항표 · 29) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형의 공동주택 및 업무시설건물부지로 인접도로와 등고평탄함.

구분건물감정평가요항표 · 30) 토지의 형상 및 이용상태

2필일단의 대체로 세장형의 업무시설 및 근린생활시설건물부지로 평탄하고 동측 및 북측도로와 등고함.

구분건물감정평가요항표 · 31) 인접 도로상태등

북서측 및 남동측으로 포장소로에 접하여 본건까지 차량출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 32) 인접 도로상태등

본건의 동측 포장도로를 이용함.

구분건물감정평가요항표 · 33) 인접 도로상태등

본건 토지의 북측으로 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 34) 인접 도로상태등

남측 및 북측포장도로에 접하며, 본건까지 차량출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 35) 인접 도로상태등

동측 및 북측으로 포장도로에 접하며, 본건까지 차량출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 36) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역임.

구분건물감정평가요항표 · 37) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 38) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 도시철도(저촉), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(시 철도과)<철도안전법>임.

구분건물감정평가요항표 · 39) 토지이용계획 및 제한상태

공히 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 광로2류(접함), 소로2류(접함), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법뷸>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>으로 토지 거래계약에 관한 허가구역임.

구분건물감정평가요항표 · 40) 토지이용계획 및 제한상태

공히 준주거거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 41) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 42) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 43) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 44) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 45) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 46) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 47) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 본건위인 옥상의 바닥부분이 거칠어 누스여부의 확인이 필요할 것으로 사료욈.

구분건물감정평가요항표 · 48) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 49) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 50) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안서로 15, 11층1107호 (주안동,엔에스타워텔) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 석촌로46번길 46, 3층307호 (간석동,렉스타워) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 인천광역시 부평구 경인로863번길 11, 6층602호 (부평동,대광시티) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 4 · 인천광역시 남동구 남촌로124번길 62-22, 3층302호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 인천광역시 남동구 미래로 21, 5층515호 (구월동,새롬노빌리안2차) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

동OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

재OOO OOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

송OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

허OO

임차인

황OO

점유자

이OO

점유자

홍OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-04-21 · 인천광역시 남동구 남촌로124번길 62-22, 3층302호 · 벽돌조 슬래브지붕 3층 다세대 주택 1층 82.40㎡ 2층 82.40㎡ 3층 82.40㎡ 지하 82.40㎡ 벽돌조 35.74㎡

주변

학군

• 444m · 인천남촌초등학교 · 초등학교
• 943m · 인천 만월초등학교 · 초등학교
• 1364m · 도림고등학교 · 고등학교
• 1389m · 성리중학교 · 중학교
• 1467m · 성리초등학교 · 초등학교

버스

• 179m · 남동IC(미정차) · 3001, 9200
• 301m · 남동IC(미정차) · 3001, 9200
• 321m · 남동IC(미정차) · 9200인천
• 325m · 남촌풍림2차아파트 · 20, 33, 5, 514-1, 급행95
• 327m · 본향교회 · 38, 4, 537

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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