인천지법 2022타경521221-4 NS타워텔

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

37.92㎡ (11.5평)

제시외면적

없음

보증금

730만 (최저가의 10%)

청구금액

3736만

담당계

13계 · 032-860-1613(구내:1613) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

미래로

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · NS타워텔 · 37.92㎡ (11.5평) · 철골철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

구월동 1129-17

호

14층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역 남동구 구월동 소재 "방송통신대학교 인천지역대학" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역 부평구 부평동 소재 "동수역(지하철)" 서측 인근에 위치하며, 주위 는 공동주택, 단독주택 및 공원 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.공원

구분건물감정평가요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재 "풍림2차아파트" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 주거환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역 남동구 간석동 소재 "간석2동행정복지센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 주거환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "시민공원역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통 시됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 7) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 근거리에 버스정류장 및 전철역이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통사정 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 본건의 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 10) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 11) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층중 3층 307호로서 외벽 : 시멘트모르타르위 페인트 및 돌붙임마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 유리창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 3층중 3층 302호로서 외벽 : 연와조적 및 시멘트몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 이중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 7층중 6층 602호로서 외벽 : 스톤코트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 이중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 14) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 및 철근콘크리트조 평슬래브지붕 14층중 5층 515호로서 외벽 : 돌붙임 및 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 유리창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 15) 건물의 구조

철근콩크리트구조 평스라브지붕 14층중 11층 1107호로서 외벽 : 스톤코트 및 몰탈위페인트마감 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 이중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 이용상태

오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 이용상태

오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 18) 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 19) 이용상태

아파트(원룸형)임.

구분건물감정평가요항표 · 20) 이용상태

오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 21) 설비내역

위생설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 자동화재탐지설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 22) 설비내역

위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 23) 설비내역

위생설비, 개별난방설비, 자동화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 24) 설비내역

위생설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 25) 설비내역

위생설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 26) 토지의 형상 및 이용상태

2필일단의 세장형의 업무시설건물부지로 인접도로와 등고함.

구분건물감정평가요항표 · 27) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 다각형의 아파트(원룸형)건물부지로 동측도로와 등고, 평탄함.

구분건물감정평가요항표 · 28) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 다세대주택건물부지로 인접도로와 등고함.

구분건물감정평가요항표 · 29) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형의 공동주택 및 업무시설건물부지로 인접도로와 등고평탄함.

구분건물감정평가요항표 · 30) 토지의 형상 및 이용상태

2필일단의 대체로 세장형의 업무시설 및 근린생활시설건물부지로 평탄하고 동측 및 북측도로와 등고함.

구분건물감정평가요항표 · 31) 인접 도로상태등

북서측 및 남동측으로 포장소로에 접하여 본건까지 차량출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 32) 인접 도로상태등

본건의 동측 포장도로를 이용함.

구분건물감정평가요항표 · 33) 인접 도로상태등

본건 토지의 북측으로 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 34) 인접 도로상태등

남측 및 북측포장도로에 접하며, 본건까지 차량출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 35) 인접 도로상태등

동측 및 북측으로 포장도로에 접하며, 본건까지 차량출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 36) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역임.

구분건물감정평가요항표 · 37) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 38) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 도시철도(저촉), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(시 철도과)<철도안전법>임.

구분건물감정평가요항표 · 39) 토지이용계획 및 제한상태

공히 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 광로2류(접함), 소로2류(접함), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법뷸>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>으로 토지 거래계약에 관한 허가구역임.

구분건물감정평가요항표 · 40) 토지이용계획 및 제한상태

공히 준주거거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 41) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 42) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 43) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 44) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 45) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 46) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 47) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 본건위인 옥상의 바닥부분이 거칠어 누스여부의 확인이 필요할 것으로 사료욈.

구분건물감정평가요항표 · 48) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 49) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 50) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

인천광역시 남동구 미래로 21, 5층515호 (구월동,새롬노빌리안2차)

감정가

7300만

최저가

7300만 (100%)

건물면적

37.92㎡ (11.5평)

기일

23-07-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음