인천지법 2022타경524480-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-09-07 · 경매접수
2. 23-10-11 · 경매개시결정
3. 24-01-08 · 배당요구종기
4. 25-01-10 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 2600만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

45.60㎡ (13.8평)

제시외면적

없음

보증금

4260만 (최저가의 10%)

청구금액

8546만

담당계

15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

앵고개로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 45.60㎡ (13.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

논현동 672-2

호

6층

당사자

채권자

현OOOOO OOOO

채무자

더OOOOOOO

소유자

더OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "소래포구역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 "소래포구역(수인분당선)"이 소재하는 등 전반적인 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 건물 내 제1층 제106호로서, (사용승인일 : 2007.10.17) 외 벽 : 화강석 붙임 마감 등, 내 벽 : 인테리어 마감 등,

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(제이호프)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비가 되어 있으며, 승강기, 도시가스설비 및 주차장설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 대체로 사다리형 토지로 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 광대로(앵고개로)변, 남측으로 세로변에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(논현2), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 앵고개로 938, 1층106호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

기타

이OO

임차인

전OO

채권자

현OOOOO OOOO

채무자겸소유자

더OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-29 · 인천광역시 남동구 앵고개로 938, 1층106호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 제1종 근린생활시설 및 교육연구시설 1층 566.71㎡ 2층 568.76㎡ 3층 568.76㎡ 4층 568.76㎡ 5층 568.76㎡ 6층 568.76㎡ 지1층 601.08㎡ 지2층 644.24㎡ 철근콘크리트조 45.6㎡

주변

학군

• 231m · 인천소래초등학교 · 초등학교
• 235m · 소래초등학교 · 초등학교
• 465m · 논현초등학교 · 초등학교
• 618m · 장도초등학교 · 초등학교
• 698m · 논현고등학교 · 고등학교
• 720m · 원동초등학교 · 초등학교
• 721m · 논현중학교 · 중학교
• 722m · 원동초등학교 · 초등학교
• 754m · 고잔중학교 · 중학교
• 930m · 은봉초등학교 · 초등학교
• 1115m · 월곶중학교 · 중학교
• 1184m · 인천고잔초등학교 · 초등학교

버스

• 82m · 휴먼시아푸르내마을13단지 · M6410안산, M6461인천
• 108m · 휴먼시아푸르내마을13단지 · M6410안산
• 146m · 소래포구역 · 20
• 171m · 소래포구역앞 · 38
• 203m · 소래포구역종점 · 20, M6461, 순환52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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