인천지법 2022타경524695-4 LG타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-09-08 · 경매접수
2. 22-09-14 · 경매개시결정
3. 22-09-14 · 배당요구종기
4. 23-12-14 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8000만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

34.96㎡ (10.6평)

제시외면적

없음

보증금

1800만 (최저가의 10%)

청구금액

8711만

담당계

11계 · 032-860-1611(구내:1611) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

구월말로91번길

건물 · 대지권

건물

8층 건물 · LG타운 · 34.96㎡ (10.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

만수동 91-16

호

6층

당사자

채권자

이OO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-12-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

일련번호가 : 본건은 인천광역시 부평구 부평동 "부평동초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다. 일련번호나 : 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 "석암초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 법원, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다. 일련번호다 : 본건은 인천광역시 남동구 간석동 "인천제일고등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다. 일련번호라 : 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 "도화역" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다. 일련번호마 : 본건은 인천광역시 남동구 만수동 "복자유치원" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재합니다. 일련번호바 : 본건은 인천광역시 부평구 부평동 "부평동초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다. 일련번호사 : 본건은 인천광역시 서구 심곡동 "양지초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 공원, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다. 일련번호아 : 본건은 인천광역시 계양구 효성동 "북인천여자중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 공장, 각종 근린생활시설 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

일련번호1-8 : 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일련번호가 : 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건 내 3층 301호로서, 외벽 : 페인트,드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 일련번호나 : 철근콘크리트조 스래브지붕 5층 건 내 3층 303호로서, 외벽 : 페인트, 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부타일 등 마감 일련번호다 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 2층 201호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 일련번호라 : 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 5층 건 내 5층 501호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일등 마감 일련번호마 : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건 내 3층 304호로서, 외벽 : 돌붙임 및 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 일련번호바 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건 내 5층 501호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 일련번호사 : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 내 4층 401호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 일련번호아 : 철근콘크리트조 콘크리트지붕 5층 건 내 5층 501호로서, 외벽 : 사이딩 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일등 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호가 : 다세대주택으로 이용 중입니다. 일련번호나 : 다세대주택으로 이용 중입니다. 일련번호다 : 다세대주택으로 이용 중입니다. 일련번호라 : 다세대주택으로 이용 중입니다. 일련번호마 : 도시형생활주택(다세대주택)으로 이용 중입니다. 일련번호바 : 공동주택(아파트)로 이용 중입니다. 일련번호사 : 다세대주택으로 이용 중입니다. 일련번호아 : 다세대주택으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일련번호가: 기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 난방설비, 주차장시설 등이 되어있습니다. 일련번호나: 기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 난방설비, 주차장시설 등이 되어있습니다. 일련번호다: 기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 난방설비, 주차장시설 등이 되어있습니다. 일련번호라: 기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 난방설비, 주차장시설 등이 되어있습니다. 일련번호마: 기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 난방설비, 주차장시설, 승강기설비 등이 되어있습니다. 일련번호바: 기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 난방설비, 주차장시설 등이 되어있습니다. 일련번호사: 기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 난방설비, 주차장시설 등이 되어있습니다. 일련번호아: 기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 난방설비, 주차장시설 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

일련번호가: 대체로 정방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다. 일련번호나: 대체로 세장형의 토지로서, 근린생활시설 및 공동주택 건부지 등으로 이용 중입니다. 일련번호다: 대체로 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중입니다. 일련번호라: 대체로 정방형의 토지로서, 공동주택 건부지 등으로 이용 중입니다. 일련번호마: 3필 일단의 사다리형의 토지로서, 사무소, 다세대주택 건부지 등으로 이용 중입니다. 일련번호바: 대체로 정방형의 토지로서, 근린생활시설 및 공동주택 건부지 등으로 이용 중입니다. 일련번호사: 대체로 세장형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중입니다. 일련번호아: 대체로 정방형의 토지로서, 다세대주택 건부지 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

일련번호가: 본건 북측으로 도로가 소재합니다. 일련번호나: 본건 북측으로 도로가 소재합니다. 일련번호다: 본건 동측으로 도로가 소재합니다. 일련번호라: 본건 동측, 남측으로 도로가 소재합니다. 일련번호마: 본건 서측, 남측으로 도로가 소재합니다. 일련번호바: 본건 동측으로 도로가 소재합니다. 일련번호사: 본건 남측으로 도로가 소재합니다. 일련번호아: 본건 동측으로 도로가 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호가 :일반상업지역,방화지구,가로구역별최고높이제한지역<건축법>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 일련번호나 :일반상업지역(2020-06-29),방화지구(2020-03-30),시가지경관지구(중심),상대보호구역(2018-04-18)<교육환경보호에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 일련번호다 :제2종일반주거지역,과밀억제권역<수도권정비계획법> 일련번호라 :제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(단독주택중다중,다가구,공동주택중연립,다세대,기숙사건물은1세대1대주차장설치),상대보호구역(2020-05-15)(도화초교)<교육환경보호에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 일련번호마 :901-2제2종일반주거지역,상대보호구역(2014-11-20)(문의:인천동부교육지원청평생교육건강과460-6086)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(문의:인천동부교육지원？평생교육건강과460-6086)<교육환경보호에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 901-3,901-4제2종일반주거지역,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과032-453-2343))<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(문의:인천동부교육지원청평생교육건강과460-6086)<교육환경보호에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 일련번호사 :일반상업지역,방화지구,가로구역별최고높이제한지역<건축법>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 일련번호아 :제2종일반주거지역,지구단위계획구역(건폐율(60%이하)용적률(200%이하)층수(5층이하),건축물용도()자세한사항은건축과에확인),지구단위계획구역(연희1,2구획정리),도로(접합),과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

일련번호가 : 본건은 집합건축물대장 상 건축물현황도면의 호별배치와 현황 호별배치가 상이한 것으로 추정되오니, 경매진행시 정확한 사실확인을 요합니다.(내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부흥로315번길 17-9, 1동 3층301호 (부평동,엘지타운) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 주안로 162, 2동 3층303호 (주안동,명성그랑빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 만월로 173, 2층201호 (간석동,에스알프리스틴) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 인천광역시 미추홀구 주안로7번길 15, 5층501호 (도화동,이레하이니스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 인천광역시 남동구 구월말로91번길 18-16, 3층304호 (만수동,더뷰오피뉴) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 인천광역시 부평구 부흥로303번길 17, 5층501호 (부평동,신영아트빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 7 · 인천광역시 서구 승학로216번길 25-1, 4층401호 (심곡동,주원그린힐) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 8 · 인천광역시 계양구 아나지로 101-7, 5층501호 (효성동,선경스카이뷰) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

백OO

임차인

신OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

점유자

김OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

매각공고

• 23-11-14 · 인천광역시 남동구 구월말로91번길 18-16, 3층304호 (만수동,더뷰오피뉴) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 사무소 다세대주택 1층 15.48㎡ 2층 292.32㎡ 3층 165.9㎡ 4층 165.9㎡ 5층 168.575㎡ 6층 154.93㎡ 철근콘크리트구조 34.96㎡

주변

학군

• 407m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 518m · 인동초등학교 · 초등학교
• 593m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 693m · 정각중학교 · 중학교
• 751m · 간석초등학교 · 초등학교
• 760m · 만수여자중학교 · 중학교
• 770m · 상인천중학교 · 중학교
• 775m · 상인천중학교 · 중학교
• 809m · 정각초등학교 · 초등학교
• 841m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 848m · 새말초등학교 · 초등학교
• 975m · 구월초등학교 · 초등학교

버스

• 226m · 만수소방서 · 15, 303-1, 533, 534, 62
• 249m · 효성상아아파트 · 30, 36, 37, 46, 535, 6-1, 8, 8A
• 267m · 만수소방서 · 11, 15, 303-1, 533, 534, 538, 62, 790, 790A, 790B
• 288m · 만수3동주민센터 · 11, 15, 533, 534, 538, 62, 790, 790A, 790B
• 290m · 효성상아아파트 · 30, 36, 37, 46, 535, 6, 8, 8A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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