인천지법 2022타경525377-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-09-19 · 경매접수
2. 22-09-20 · 경매개시결정
3. 22-09-20 · 배당요구종기
4. 23-06-21 · 2차 매각기일 · 최저가 6100만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

35.37㎡ (10.7평)

제시외면적

없음

보증금

610만 (최저가의 10%)

청구금액

837만

담당계

25계 · 032)860-1625(구내:1625) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

인주대로748번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 35.37㎡ (10.7평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

구월동 748

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-06-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "작은구월사거리" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 주위환경은 보통 시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층 건물 내 지층 2호로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 다세대주택 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021. 9.21.-2023.9.20.)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

귀제시목록 및 등기사항전부증명서상 대지권비율은 170분의 28.34로 기재되어 있으나 토지대 장 대지권 등록부상 대지권비율은 38.34/170으로 되어 있는바 경매 진행시 유의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 인주대로748번길 17, 지층2호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

군OO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

압류권자

군OO OOOO

임차인

김OO

임차인

한OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-05-15 · 인천광역시 남동구 인주대로748번길 17, 지층2호 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 다세대 주택 1층 81.48㎡ 2층 81.48㎡ 지하 81.48㎡ 벽돌조 35.37㎡

주변

학군

• 316m · 신월초등학교 · 초등학교
• 491m · 구월초등학교 · 초등학교
• 828m · 인천 만월초등학교 · 초등학교
• 864m · 정각중학교 · 중학교
• 924m · 정각초등학교 · 초등학교
• 930m · 성리초등학교 · 초등학교
• 994m · 성리중학교 · 중학교
• 1051m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 1239m · 구월중학교 · 중학교
• 1252m · 간석초등학교 · 초등학교
• 1258m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 1272m · 만수초등학교 · 초등학교

버스

• 91m · 성문아파트(문화연립) · 22, 27, 46, 536, 순환56
• 127m · 작은구월사거리 · 20, 27, 34, 46, 급행95
• 146m · 성문아파트 · 22, 536, 순환56
• 158m · 작은구월사거리 · 20, 27, 34, 46, 급행95
• 241m · 남동소방서 · 536, 순환56

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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