인천지법 2022타경525445-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-09-20 · 경매접수
2. 22-09-21 · 경매개시결정
3. 22-09-21 · 배당요구종기
4. 23-09-06 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1172만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

44.94㎡ (13.6평)

제시외면적

없음

보증금

1117만 (최저가의 10%)

청구금액

2128만

담당계

13계 · 032-860-1613(구내:1613) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

담방로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 44.94㎡ (13.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

만수동 105

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-09-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 ‘남동구청역(인천2호선)’ 인근 북동측에 위치하며, 주위는 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재‘남동구청역(인천2호선)’북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 남동구청역(인천2호선)이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상 황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층 / 지상15층 중 7층 712호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층 / 지상 15층 중 7층 712호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 창호 : 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, "아파트" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

단지 내 포장도로를 통하여 인접 공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

단지 내 도로를 통하여 북동측으로 노폭 약 20m, 북측으로 노폭 약 40m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(만수2), 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원 청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교 육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)<철도안전법>.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(만수2), 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)<철도안전법>

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 담방로 105, 804동 7층712호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

국OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-09-06 · 인천광역시 남동구 담방로 105, 804동 7층712호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 아파트 제804동 1층 620.20㎡ 2층 595.54㎡ 3층 595.54㎡ 4층 595.54㎡ 5층 595.54㎡ 6층 595.54㎡ 7층 595.54㎡ 8층 595.54㎡ 9층 595.54㎡ 10층 595.54㎡ 11층 595.54㎡ 12층 595.54㎡ 13층 595.54㎡ 14층 595.54㎡ 15층 595.54㎡ 지층 606.84㎡ 철근콩크리트조 44.94㎡

주변

학군

• 189m · 장수초등학교 · 초등학교
• 255m · 만수고등학교 · 고등학교
• 291m · 만성중학교 · 중학교
• 468m · 건설기술교육원
• 563m · 만수초등학교 · 초등학교
• 597m · 인천남동초등학교 · 초등학교
• 701m · 인수초등학교 · 초등학교
• 733m · 만수중학교 · 중학교
• 959m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 987m · 남동중학교 · 중학교
• 1021m · 담방초등학교 · 초등학교
• 1330m · 조동초등학교 · 초등학교

버스

• 78m · 장수초등학교 · 1301, 22, 536, 급행99, 순환54
• 127m · 장수초등학교 · 1301, 22, 536, 급행99
• 179m · 한국건설생활환경시험연구원 · 1301, 532, 535, 536, 538, 540, 순환56
• 213m · 장수초등학교 · 1301인천
• 215m · 남동구청역 · 22, 532, 535, 540, 9100, 급행99, 순환56

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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