인천지법 2022타경526325-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-09-28 · 경매접수
2. 22-09-29 · 경매개시결정
3. 22-09-29 · 배당요구종기
4. 24-10-21 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 535만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

49.80㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

1053만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

9계 · 032-860-1609(구내:1609) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

용천로176번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 49.80㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

간석동 47-9

호

7층

당사자

채권자

배OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

*본건#1 : 인천광역시 남동구 간석동 소재 "상인천중학교" 북측 인근 간석동 47-9에 위치하며,주위는 동류형의 공동주택 및 업무시설, 상업시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 일반상업지대로서 주위환경은 보통시 됨. *본건#2 : 인천광역시 연수구 소재 "송도고등학교" 남동측 인근 옥련동 171-6에 위치하며,주위는 동류형의 공동주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

*본건#1 : 본건 소재 건물까지 제반차량의 진 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 무난함. *본건#2 : 본건 소재 건물까지 제반차량의 진 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

*본건#1 : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 업무시설 내 7층 701호로서, 외벽:드라이비트 마감. 내벽:벽지 및 타일 마감등. 창호:알류미늄 샷시 창호임. [건물사용승인일: 2016.11.11] *본건#2 : 철근콘크리트구조 평지붕 5층 다세대주택 내 5층 502호로서, 외벽:드라이비트 마감. 내벽:벽지 및 타일 마감등. 창호:알류미늄 샷시 창호임. [건물사용승인일: 2018.11.05]

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

*본건#1 : 도시형생활주택으로 이용중임. *본건#2 : 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

*본건#1 : 기본적인 위생 및 급 배수시설, 도시가스설비, 화재경보기,자동화재탐지시설, 옥내소화전설비, 공용승강기, 주차장 등을 갖추고 있음. *본건#2 : 기본적인 위생 및 급 배수시설, 도시가스설비, 화재경보기,자동화재탐지시설, 옥내소화전설비, 공용승강기, 주차장, 무인택배함 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

*본건#1(간석동47-9) : 인접대지와 등고 평탄한 대체로 정방형의 토지로 본건이 소재하는 업무시설 건부지로 이용되고 있음. *본건#2(옥련동 171-6) : 인접대지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 본건이 소재하는 다세대주택 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

*본건#1 : 본건 남측으로 공도와 접함. *본건#2 : 본건 남측으로 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

*본건#1 : 일반상업지역,방화지구,가축사육제한구역(2013-03-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. *본건#2 : 제2종일반주거지역,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

*본건#1 : 없음. *본건#2 : 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

*본건#1 : 임대관계 등 미상임. *본건#2 : 임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 용천로176번길 17, 7층701호 (간석동,미소파크) · 집합건물 · 주상복합
• 목록 2 · 인천광역시 연수구 독배로82번길 13, 5층502호 (옥련동,리빌프라임) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

기타점유 · 1명

- 목록1 은 간석3동행정복지센터 남동쪽 인근에 위치한 도시형생활주택 임.

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

고OO OOO

교부권자

고OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

군OO

교부권자

김OO

교부권자

남OOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서O OOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

김OO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

점유자

이OO

채권자

배OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 24-10-21 · 인천광역시 남동구 용천로176번길 17, 7층701호 (간석동,미소파크) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 업무시설 1층 21.54㎡ 2층 134.31㎡ 3층 134.31㎡ 4층 116.27㎡ 5층 116.27㎡ 6층 116.27㎡ 7층 116.27㎡ 지하1층 20.43㎡ 철근콘크리트구조 49.80㎡

주변

학군

• 431m · 상인천중학교 · 중학교
• 457m · 상인천중학교 · 중학교
• 462m · 인제고등학교 · 고등학교
• 476m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 519m · 약산초등학교 · 초등학교
• 523m · 간석여자중학교 · 중학교
• 538m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 722m · 인동초등학교 · 초등학교
• 727m · 간석초등학교 · 초등학교
• 848m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 921m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 983m · 동암초등학교 · 초등학교

버스

• 193m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 533, 534, 538, 539, 62
• 203m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 62
• 219m · 간석시장 · 533, 534, 538, 540
• 371m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 62
• 376m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 533, 534, 538, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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