인천지법 2022타경528598-1 신세계아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-10-19 · 경매접수
2. 22-10-21 · 경매개시결정
3. 22-10-21 · 배당요구종기
4. 23-07-14 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5200만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

88.68㎡ (26.8평)

제시외면적

없음

보증금

2520만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4768만

담당계

26계 · 032-860-1626 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

호구포로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 신세계아파트 · 88.68㎡ (26.8평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

구월동 858

호

14층

당사자

채권자

이OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "모래내시장역" 북동측 인근에 위치하고 부근은 아파트,다세대주택,상업용 및 업무용 근린생활시설,학교,공원 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 "모래내시장역" 및 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1980년 5월 20일 사용승인을 받은 철근콩크리트조 슬래브지붕 14층건중 제12층 제1201호로 외벽:콘크리트위 페인팅마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비,상하수도설비,승강기,주차장,난방설비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필1단지 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 포장도로를 통하여 외곽의 공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

구월동 342-1번지:제3종일반주거지역,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경 보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2013-11-08) <교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2013-11-08)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16) (지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.). 구월동 342-75번지:준주거지역,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2013-11-08) <교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가 구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.). 구월동 342-81번지:제3종일반주거지역,대로1류(폭 35m-40m)(접합),가축사육제한구역 (2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>,상대보호구역(2013-11-08)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16) (지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 호구포로 858, 4동 12층1201호 (구월동,신세계아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

이OO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

임차인

박OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 23-07-14 · 인천광역시 남동구 호구포로 858, 4동 12층1201호 (구월동,신세계아파트) · 철근콩크리트조 슬래브지붕 14층 아파트 제4동 1층 620.79㎡ 2층 620.79㎡ 3층 620.79㎡ 4층 620.79㎡ 5층 620.79㎡ 6층 620.79㎡ 7층 620.79㎡ 8층 620.79㎡ 9층 620.79㎡ 10층 620.79㎡ 11층 620.79㎡ 12층 620.79㎡ 13층 620.79㎡ 14층 620.79㎡ 옥탑1층 31.6㎡ 옥탑2층 31.6㎡ 지하실 306.14㎡ 보이라실 108.85㎡ 철근콩크리트조 88.68㎡

주변

학군

• 355m · 간석초등학교 · 초등학교
• 396m · 상인천중학교 · 중학교
• 411m · 상인천중학교 · 중학교
• 448m · 인동초등학교 · 초등학교
• 451m · 정각중학교 · 중학교
• 523m · 정각초등학교 · 초등학교
• 676m · 인제고등학교 · 고등학교
• 712m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 765m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 782m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 857m · 구월초등학교 · 초등학교
• 983m · 석천초등학교 · 초등학교

버스

• 51m · 신세계아파트 · 11, 20, 30, 34, 37, 46
• 64m · 구월체육공원 · 11, 20, 30, 34, 37, 46
• 87m · 태화.두진아파트 · 1601인천
• 94m · 태화두진아파트 · 1601인천
• 152m · 간석사거리 · 11, 20, 37, 46, 790, 790A, 790B, 급행95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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