인천지법 2022타경529102-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-10-24 · 경매접수
2. 22-10-25 · 경매개시결정
3. 22-10-25 · 배당요구종기
4. 23-09-01 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 388만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

75.58㎡ (22.9평)

제시외면적

없음

보증금

1038만 (최저가의 10%)

청구금액

3043만

담당계

22계 · 032-860-1622 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

용천로5번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 75.58㎡ (22.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

구월동 5

호

5층

당사자

채권자

신OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "가천대길병원" 남동측 인근에 위치하며, 주위로는 다세대주택 및 상가.주택, 대단위 아파트단지, 상업.업무용빌딩, 길병원, 각종 근린생활시 설 등으로 혼재된 지역으로서, 본건 다세대주택으로서의 제반 주위환경 및 입지여건은 무난 시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장과 원거리에 인천지하철1호선 "예술 회관역" 및 인천지하철2호선 "석천사거리역" 등이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물내 제3층 제302호로서, 외 벽 : 사이딩판넬 마감 등, 창 호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 "다세대주택"으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급.배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 토지이며, 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, "공 동주택(다세대주택)" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 로폭 약 8미터, 동측으로 로폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)(문의:남동구환경보전과 032- 453-2343)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.).

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 용천로5번길 40, 3층302호 (구월동,양하아트빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

임차인

조OO

채권자

신OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 23-09-01 · 인천광역시 남동구 용천로5번길 40, 3층302호 (구월동,양하아트빌) · 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 공동주택 1층 11.44㎡ 2층 161.82㎡ 3층 161.82㎡ 4층 161.82㎡ 5층 161.82㎡ 철근콘크리트조 75.58㎡

주변

학군

• 468m · 구월초등학교 · 초등학교
• 541m · 성리초등학교 · 초등학교
• 577m · 구월중학교 · 중학교
• 642m · 성리중학교 · 중학교
• 689m · 정각초등학교 · 초등학교
• 693m · 석천초등학교 · 초등학교
• 725m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 752m · 정각중학교 · 중학교
• 782m · 구월여자중학교 · 중학교
• 797m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 1020m · 간석초등학교 · 초등학교
• 1022m · 인천 만월초등학교 · 초등학교

버스

• 84m · 구월동팬더아파트 · 1300, 36, 6-1
• 85m · 동아.팬더아파트 · 536, 순환56
• 123m · 동아.팬더아파트 · 536, 순환56
• 144m · 구월동팬더아파트 · 1300, 36, 6
• 306m · 구월1동행정복지센터 · 순환51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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