인천지법 2022타경530560-2 모래네주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-07 · 경매접수
2. 22-11-08 · 경매개시결정
3. 22-11-08 · 배당요구종기
4. 24-07-05 · 9차 매각기일 · 최저가 749만 (6%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

39.78㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

74만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8923만

담당계

21계 · 032-860-1621 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

구월남로327번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 모래네주택 · 39.78㎡ (12.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

만수동 327-3

호

5층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

일련번호 가)는 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천2호선-모래내시장역" 남동측 인근 일련번호 나)는 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천2호선-만수역" 남서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 다세대ㆍ연립주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일련번호 가) : 철근콩크리트조 슬라브지붕 4층 건물 내 4층402호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 등 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등 창호 : 알루미늄 새시 창호 마감임. 일련번호 나) : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물 내 5층501호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등 창호 : 플라스틱 새시 창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호 가), 나) 공히 : 다세대주택으로 이용중임.(후첨"건물내부구조도"참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖춤.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

일련번호 1), 2) : 공히 인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

일련번호 1) : 남서측으로 폭 약 6M의 포장도로와 접함. 일련번호 2) : 남측으로 폭 약 8M의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-234 3))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약 에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)임. 일련번호 2) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-234 3))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

대상물건 일련번호 나) 건물의 외벽에는 917-22, 5동으로 표기되어 있으니, 귀 법원의 경매 진행시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월말로39번길 46, 1동 4층402호 (구월동,모래네주택) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 구월남로327번길 62-3, 3동 5층501호 (만수동,부경홈타운) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 목록1 은 인천2호선 전철 모래내시장역에서 남서쪽 방향으로 빌라 등이 밀집되어 있는 지역에 위치한 다세대주택 임.

부동산표시목록

가압류권자

웰OOOOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서O OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

중OOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

주OO

근저당권자

주OOOOOOOO

배당요구권자

웰OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

남OO(OOOOO) OOOO

압류권자

중OOOO

임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

매각공고

• 24-07-05 · 인천광역시 남동구 구월남로327번길 62-3, 3동 5층501호 (만수동,부경홈타운) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 다세대주택 1층 10.92㎡ 2층 90.48㎡ 3층 90.48㎡ 4층 90.48㎡ 5층 90.48㎡ 철근콘크리트조 39.78㎡

주변

학군

• 451m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 560m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 746m · 만수여자중학교 · 중학교
• 832m · 정각중학교 · 중학교
• 834m · 인수초등학교 · 초등학교
• 841m · 신월초등학교 · 초등학교
• 846m · 새말초등학교 · 초등학교
• 899m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 904m · 만수중학교 · 중학교
• 928m · 인동초등학교 · 초등학교
• 929m · 구월초등학교 · 초등학교
• 936m · 건설기술교육원

버스

• 187m · 효성상아아파트 · 30, 36, 37, 46, 535, 6, 8, 8A
• 196m · 현광아파트(호산부인과) · 30, 36, 37, 46, 535, 6-1, 8, 8A
• 233m · 효성상아아파트 · 30, 36, 37, 46, 535, 6-1, 8, 8A
• 290m · 현광아파트 · 30, 36, 37, 46, 535, 6, 8, 8A
• 309m · 은성아파트 · 532, 540

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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