인천지법 2022타경531075-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-10 · 경매접수
2. 22-11-15 · 경매개시결정
3. 22-11-15 · 배당요구종기
4. 23-07-21 · 3차 매각기일 · 최저가 4312만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

35.49㎡ (10.7평)

제시외면적

없음

보증금

431만 (최저가의 10%)

청구금액

1316만

담당계

25계 · 032)860-1625(구내:1625) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

백범로277번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 35.49㎡ (10.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

간석동 277

호

4층

당사자

채권자

강OO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재‘상인천중학교’남동측 인근에 위치하는 “한창빌라” 4층 401호로서 주변은 단독 및 중·소규모의 공동주택 등이 소재하는 일반주택가 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 제반교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건중 4층 401호로서, (사용승인일 : 1992.06.20)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"다세대주택"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스 설비에 의한 난방시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 1단의 사다리형의 토지를 "다세대주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건의 서측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1토지 - 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호2토지 - 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2015-02-17)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 백범로277번길 15, 4층401호 (간석동,한창빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

강OO

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

천OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

압류권자

천OOOO

점유자

고OOO

점유자

최OO

채권자

강OO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

매각공고

• 23-07-21 · 인천광역시 남동구 백범로277번길 15, 4층401호 (간석동,한창빌라) · 철근콘크리트조 평 슬래브지붕 4층 다세대주택 지층 90.74㎡ 1층 119.30㎡ 2층 122.30㎡ 3층 122.30㎡ 4층 122.30㎡ 철근콘크리트조 35.49㎡

주변

학군

• 124m · 상인천중학교 · 중학교
• 130m · 상인천중학교 · 중학교
• 301m · 간석초등학교 · 초등학교
• 422m · 인동초등학교 · 초등학교
• 446m · 인제고등학교 · 고등학교
• 612m · 정각중학교 · 중학교
• 628m · 정각초등학교 · 초등학교
• 656m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 844m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 932m · 석천초등학교 · 초등학교
• 943m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 994m · 상인천초등학교 · 초등학교

버스

• 62m · 상인천중학교 · 540
• 75m · 간석4거리 · 540
• 80m · 간석사거리(상인천중학교) · 15, 30, 303-1, 34, 533, 534, 538, 62
• 117m · 간석사거리(상인천중학교) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 533, 534, 538, 539, 62
• 156m · 간석사거리 · 11, 20, 34, 37, 46, 790, 790A, 790B, 급행95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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