인천지법 2022타경532603-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-21 · 경매접수
2. 22-11-22 · 경매개시결정
3. 22-11-22 · 배당요구종기
4. 23-09-08 · 3차 매각기일 · 최저가 2430만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

7.13㎡ (2.2평)

제시외면적

없음

보증금

243만 (최저가의 10%)

청구금액

700만

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

만수로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 7.13㎡ (2.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

만수동 39

호

3층

당사자

채권자

김OO

채무자

한OOOOO OOOO

소유자

한OOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동에 소재하는 "새말초등학교" 서측인근에 위치하는 "만수종합쇼핑" 제비동 제1층 제51호로서 주위는 아파트 및 로변상업시설과 재래시장 등이 혼재하는 지역으로 주변환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 남동측으로 만수로에 접하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경량철골조 스래브 및 스레이트 조립식판넬지붕 3층건내 1층 51로서 외벽: 외장타일 등 마감 내벽: 몰탈위 페인팅.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

판매시설(오픈상가형태)로서 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용의 위생 및 급배수설비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필일단의 부정형 토지로서 근린생활시설 및 판매시설의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 중로, 남서측으로 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역 , 도로(저촉), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 시장정비구역(시장정비사업(변경)구역(자세한사항 지역경제과453-2662 별도문의) )<재래시장 및 상점가 육성을 위한 특별법>,

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부상 만수동 72-46, 73-8, 73-18에 소재하는 것으로 등재되어 있으나 현황은 만수동 72-46, 73-18 양지상에 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기타 임대관계는 미상임. 건물외부에 만수종합쇼핑 재건축정비사업 사업시행계획 변경인가를 위한 공람공고문(2022.11.7 남동구청장)이 게시되어있음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수로 39, 비동 1층51호 · 집합건물 · 판매시설

현황조사

부동산표시목록

가등기권자

김OO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

성OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

조OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

한OOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-09-08 · 인천광역시 남동구 만수로 39, 비동 1층51호 · 철근콘크리트조 및 경량철골조 슬래브 및 스레이트 조립십판넬지붕 3층 근린생활시 설및 판매시설(비동) 1층 4073.745㎡ 2층 2469.32㎡ 3층 1416.65㎡ 지하 3579.555㎡ 철근콘크리트 및 경량철골조 7.129㎡

주변

학군

• 93m · 만수여자중학교 · 중학교
• 101m · 새말초등학교 · 초등학교
• 358m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 493m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
• 556m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 562m · 만수북중학교 · 중학교
• 630m · 조동초등학교 · 초등학교
• 697m · 만수중학교 · 중학교
• 736m · 인수초등학교 · 초등학교
• 747m · 동인천고등학교 · 고등학교
• 841m · 미추홀 학교
• 867m · 문일여자고등학교 · 고등학교

버스

• 20m · 만수종합시장 · 15, 30, 33, 36, 533, 534
• 66m · 만수종합시장 · 15, 30, 33, 533, 534
• 195m · 만수2동행정복지센터.포레시안 · 11, 37, 538, 790, 790A, 790B
• 196m · 만수4동주민센터 · 15, 36, 8, 8A
• 200m · 만수주공후문 · 15, 30, 33, 533, 534

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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