인천지법 2022타경534425-2 남포초등학교

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-05 · 경매접수
2. 22-12-07 · 경매개시결정
3. 22-12-07 · 배당요구종기
4. 24-03-08 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 2161만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

298.32㎡ (90.2평)

토지면적

8626.00㎡ (2609.4평)

제시외면적

없음

보증금

3216만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3616만

담당계

11계 · 032-860-1611(구내:1611) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

백령남로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 남포초등학교 · 298.32㎡ (90.2평) · 경량철골조 · 잡종지

대지권

백령면 1148-2 · 계획관리지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 옹진군 백령면 남포리에 소재하는 부동산(토지)으로서 장촌마을 내에 위치하며 인근은 농가주택 및 농경지, 임야 등이 주를 이루는 농촌지대인 바 주변환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차랑출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하나 육지로의 교통은 여객선을 이용하여야 하는 바 대중교통여건은 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1 : 대체로 사다리형에 가까운 토지로서 관사(현황 단독주택으로 이용중)의 부지로 이용중임. 기호3 : 대체로 사다리형에 가까운 토지로서 잡종지(폐자원 야적장)로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1 ; 남측으로 포장된 세로, 동측으로 포장된 세로에 접함. 기호3 ; 동측으로 포장된 세로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

1,3공히 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

감정평가 명세표 "제시외건물 "참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호1은 공부상지목이 학교용지이나 현황은 대(단독주택 부지)임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기타 자세한 임대내역은 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2(가): 시멘트벽돌조 슬라브지붕 1층 현황주택으로서 외벽: 몰탈위페인팅 내벽: 벽지 등 마감. 창호: 샤시창호임 기호2(다): 시멘트벽돌조 슬라브지붕 1층 현황주택으로서 외벽: 몰탈위페인팅 내벽: 벽지 등 마감. 창호: 샤시창호임 기호4(마,바): 경량철골조 기타금속지붕 1층 및 2층 자동차관련시설로서 외벽: 샌드위치판넬마감. 내벽: 샌드위치판넬마감. 창호: 하이샤시창호임

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2(가,다) : 현황 단독주택임. 기호4(마,바) : 공부상 자동차관련시설로 등재되어 있으나 현황은 임차인(폐자원수거업체)이 창고 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호2(가,다) : 현황 단독주택으로 급배수설비,개별난방설비 등임. 기호4(마,바) : 급배수 및 전기설비가 되었으나 단전, 단수상태로 탐문조사 되었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호2(가,다) : 공부상 관사로 등재되어 있으나 현황 단독주택임. 기호2(나,라) : 소재불명으로 평가제외함. 기호4(마,바) : 공부상 자동차관련시설로 등재되어 있으나 현황은 폐자원수거업체(임차인)에서 창고 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기타 상세한 임대사항은 미상임. 기호4건물은 1148-2,1196-2 양지상에 소재하는 것으로 등재되어있으나 1148-2로 합병되었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 옹진군 백령면 남포리 1148 · 토지 · 학교용지
• 목록 2 · 인천광역시 옹진군 백령면 백령남로 734 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 인천광역시 옹진군 백령면 남포리 1148-2 · 토지 · 잡종지
• 목록 4 · 인천광역시 옹진군 백령면 백령남로 734 · 건물 · 자동차관련시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 본건은 박령면 백령남로 734의 토지 및 지상건물에 대한 경매로서 예전에 백령도 유일의 자동차운전면허 학원이었던 곳으로 폐업을 한지 10여년이 넘은 듯 보였으며 목적 부동산 2.번과 4.번은 건물이 낡았고, 목적 부동산 1.번과 3.번의 지상은 폐자체와 폐자동차 고철 등이 쌓여 있었음

부동산표시목록

가등기권자

최OO

가압류권자

김OO

가압류권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

파OOOO OOOO OOOOOOO OOOOO OOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서O(OOOOO) OOOO

압류권자

서OOOOO

압류권자

인OOOO

압류권자

인OOOO OO

압류권자

인OOOO OOO

임차권자

배OO

임차권자

우OO

임차권자

차OO

임차인

배OO

임차인

안OO(OOOOOO)

임차인

우OO

임차인

차OO

지상권자

계OOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-05-16 · 인천광역시 옹진군 백령면 남포리 1148-2 · 잡종지 8626㎡
• 24-05-16 · 인천광역시 옹진군 백령면 백령남로 734 · 경량철골조 기타금속지붕 2층 자동차관련시설 1층 263.76㎡ 1층 17.28㎡ 2층 17.28

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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