인천지법 2022타경536827-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-23 · 경매접수
2. 22-12-30 · 경매개시결정
3. 22-12-30 · 배당요구종기
4. 23-06-12 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

34.63㎡ (10.5평)

제시외면적

없음

보증금

1000만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 806만

담당계

1계 · 032-860-1601(구내:1601) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

장승로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 34.63㎡ (10.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

만수동 78-2

호

5층

당사자

채권자

황OO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-06-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 만수고등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택과 근린생활시설 및 농경지 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

건축물사용승인일자는 2001.07.21인 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층 건물내 4층 404호로서 외 벽 : 드라이비트마감 등 창 호 : 하이샷시창 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 상·하수도시설과 위생시설 및 가스설비와 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건이 위치한 토지는 대체로 장방형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 건물이 소재하는 부지의 북측으로 노폭 약3미터 내외의 출입로를 통하여 북측 공도로 통행하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(만수3), 가축사육제한구역(2013-03-08)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 건물의 북측으로 샷시조 판넬지붕 약5.8㎡(발코니)의 제시외건물이 소재하고 있으며, 이를 포함하여 평가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 장승로 78-2, 4층404호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

고OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

부OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

황OO

임차인

황OO

채권자

황OO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

매각공고

• 23-06-12 · 인천광역시 남동구 장승로 78-2, 4층404호 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층 다세대주택 1층 19.68㎡ 2층 158.20㎡ 3층 158.20㎡ 4층 158.20㎡ 5층 147.52㎡ 철근콘크리트조 34.63㎡

주변

학군

• 164m · 만수고등학교 · 고등학교
• 434m · 인천남동초등학교 · 초등학교
• 474m · 만성중학교 · 중학교
• 493m · 장수초등학교 · 초등학교
• 625m · 만수초등학교 · 초등학교
• 697m · 남동중학교 · 중학교
• 715m · 건설기술교육원
• 753m · 담방초등학교 · 초등학교
• 1006m · 인수초등학교 · 초등학교
• 1050m · 만수중학교 · 중학교
• 1173m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 1370m · 서창초등학교 · 초등학교

버스

• 44m · 남동화원 · 16-1, 532, 535, 62, 순환54
• 88m · 장수초등학교 · 1301인천
• 117m · 장수초등학교 · 1301인천
• 137m · 진흥아파트 · 16-1, 532, 535, 538, 62
• 154m · 인천만수고등학교 · 16-1, 532, 535, 538, 62, 순환54

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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