인천지법 2023타경2161-1 뷰그리안

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-03 · 경매접수
2. 23-02-06 · 경매개시결정
3. 23-02-06 · 배당요구종기
4. 23-12-12 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 300만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

56.31㎡ (17.0평)

제시외면적

없음

보증금

2030만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8130만

담당계

25계 · 032)860-1625(구내:1625) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

구월로265번길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 뷰그리안 · 56.31㎡ (17.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

265

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

우OOOOOOOOOOOOOOOOOO

소유자

우OOOOOOOOOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-12-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 모래내시장역 북동측 인근에 위치하는 뷰그리안 101동 27층 2702호외 3개호로서 주위는 다세대주택, 단독주택, 오피스텔, 아파트, 근린 생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(모래내시장역)이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상28층 건물내 27층 2702호외 3개호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 및 의장 석재 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 붙임 마감, 창호: 플라스틱섀시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1-4는 공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호1-4는 사다리형의 토지로서 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측 및 북측으로 세로변의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)){가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(2013-11-08){교육환경 보호에 관한 법률} 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 철도보호지구(2016-07-30){철도안전법}, 토지거래 계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월로265번길 6, 101동 27층2702호 (구월동,뷰그리안) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 구월로265번길 6, 101동 27층2703호 (구월동,뷰그리안) · 집합건물 · 아파트
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 구월로265번길 6, 101동 28층2805호 (구월동,뷰그리안) · 집합건물
• 목록 4 · 인천광역시 남동구 구월로265번길 6, 101동 28층2806호 (구월동,뷰그리안) · 집합건물

현황조사

부동산표시목록

교부권자

남OOOO

교부권자

인OOOO OOO

임차인

김OO

점유자

김OO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

우OOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-12-12 · 인천광역시 남동구 구월로265번길 6, 101동 27층2702호 (구월동,뷰그리안) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층,지상28층 공동주택(아파트),업무시설(오피스텔) 지1층 3035.2447㎡ 1층 109.0635㎡ 1층 71.6463㎡ 2층 594.0165㎡ 3층 594.0165㎡ 4층 594.0165㎡ 5층 594.0165㎡ 6층 594.0165㎡ 7층 594.0165㎡ 8층 298.4358㎡ 8층 202.3755㎡ 9층 447.6537㎡ 10층 447.6537㎡ 11층 447.6537㎡ 12층 447.6537㎡ 13층 447.6537㎡ 14층 447.6537㎡ 15층 447.6537㎡ 16층 447.6537㎡ 17층 447.6537㎡ 18층 447.6537㎡ 19층 447.6537㎡ 20층 447.6537㎡ 21층 447.6537㎡ 22층 447.6537㎡ 23층 447.6537㎡ 24층 447.6537㎡ 25층 447.6537㎡ 26층 447.6537㎡ 27층 447.6537㎡ 28층 149.2179㎡ 철근콘크리트구조 56.3108㎡

주변

학군

• 313m · 정각중학교 · 중학교
• 438m · 정각초등학교 · 초등학교
• 508m · 간석초등학교 · 초등학교
• 612m · 구월초등학교 · 초등학교
• 674m · 상인천중학교 · 중학교
• 696m · 상인천중학교 · 중학교
• 709m · 인동초등학교 · 초등학교
• 765m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 793m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 894m · 인제고등학교 · 고등학교
• 942m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 988m · 문일여자고등학교 · 고등학교

버스

• 38m · 모래내시장역(2번출구) · 30, 37, 46, 8, 8A, 9100
• 63m · 모래내시장역(3번출구) · 30, 36, 37, 46, 6, 8, 8A, 9100
• 115m · 신성성결교회(올림피아병원) · 11, 1601, 20, 30, 34, 37, 46, 790, 790A, 790B
• 133m · 모래내시장 · 36, 535, 6-1
• 137m · 모래내시장 · 535

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다