인천지법 2023타경2574-1 부티크 646

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-15 · 경매접수
2. 23-02-16 · 경매개시결정
3. 23-02-16 · 배당요구종기
4. 24-02-28 · 3차 매각기일 · 최저가 7000만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

39.40㎡ (11.9평)

제시외면적

없음

보증금

700만 (최저가의 10%)

청구금액

8380만

담당계

23계 · 032-860-1623 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

논현로26번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 부티크 646 · 39.40㎡ (11.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

26

호

15층

당사자

채권자

인OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "호구포역" 북측 인근에 위치하며 본건 인근은 동유형의 오피스텔. 근린생활시설, 상업시설, 공원 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 15층 내 제5층 제515호 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 및 화강석 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급, 배수설비, 난방설비, 승강기, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 인접필지와 등고 평탄한 장방형 토지로 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측, 서측, 동측으로 각각 공도와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 제1종지구단위계획구역(논현2) , 소로1류(폭 10m-12m)(2017-11-16)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(접합) -별첨 토지이용계획확인서 참조.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 귀 의뢰목록 및 공부상 1개호(515호)의 오피스텔로 등재되어 있으나, 현장조사 당시 출입문을 별도로 사용하는 2개호(515-A 및 515-B)의 오피스텔로 이용중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 논현로26번길 12, 5층515호 (논현동,부티크646) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 목적물 호실은 출입구가 515A와 515B로 구분되어 있음. 관리실 직원에 의하면, 내부도 두개로 분리되어 있다고 함.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

임OO

기타

김OO

압류권자

대OOO

임차인

강O (OOOOO OOO)

임차인

임OO

채권자

인OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-02-28 · 인천광역시 남동구 논현로26번길 12, 5층515호 (논현동,부티크646) · 철근콘크리트구조 평지붕 15층 제1,2종 근린생활시설 및 업무시설 지4층 1674.54㎡ 지3층 1866.61㎡ 지2층 1866.61㎡ 지1층 1866.61㎡ 1층 1277.7㎡ 2층 1159.78㎡ 3층 1159.78㎡ 4층 1079.18㎡ 5층 1079.18㎡ 6층 1079.18㎡ 7층 1079.18㎡ 8층 1079.08㎡ 9층 879.84㎡ 10층 841.44㎡ 11층 841.44㎡ 12층 417.69㎡ 13층 417.69㎡ 14층 417.69㎡ 15층 398.49㎡ 옥탑2층 103.74㎡ 옥탑3층 103.74㎡ 옥탑1층 81.9㎡ 철근콘크리트구조 39.4000㎡

주변

학군

• 620m · 인천한누리학교
• 700m · 인천금융고등학교 · 고등학교
• 880m · 인천논곡초등학교 · 초등학교
• 932m · 동방중학교 · 중학교
• 946m · 동방초등학교 · 초등학교
• 1354m · 논곡중학교 · 중학교
• 1365m · 인천송천고등학교 · 고등학교
• 1445m · 인천송천초등학교 · 초등학교
• 1453m · 은봉초등학교 · 초등학교

버스

• 84m · 호구포역 · 103-1, 3-2, 인천e음53, 인천e음55
• 102m · 호구포역2번출구 · 인천e음53, 인천e음55
• 110m · 호구포역 · 103-1, 3-2, 인천e음53, 인천e음55
• 171m · 인천남동우체국 · 103-1, 20, 38, 인천e음53
• 194m · 논현3단지하늘마을301동 · 20, 38

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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