인천지법 2023타경3584-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-07 · 경매접수
2. 23-03-08 · 경매개시결정
3. 23-03-08 · 배당요구종기
4. 24-01-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2670만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

51.64㎡ (15.6평)

제시외면적

없음

보증금

1267만 (최저가의 10%)

청구금액

6294만

담당계

24계 · 032-860-1624(구내:1624) 재판기일에는 전화통화가 어렵습니다. (경매절차 관련 문의)

도로명주소

인주대로623번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 51.64㎡ (15.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구월동 1143-31

호

18층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

우OO

소유자

우OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천지방국세청" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔 및 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "예술회관역"이 인근에 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 평지붕 18층 건물 내 제9층 제907호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등 마감. 창 호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기준시점 현재 "오피스텔(주거용)"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급.배수설비, 도시가스 보일러에 의한 바닥난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 3필일단의 가장형 토지로서, 기준시점 현재 "에코라이프주상복합" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상물건 서측으로 포장도로와 접하며, 동측으로 보행자도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

공히 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(구월업무), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한 구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)), 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간:2021.9.21.- 2023.9.20.).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 인주대로623번길 31, 1동 9층907호 (구월동,에코라이프주상복합) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

황OO

임차인

김OO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

우OO

임차인현황

매각공고

• 24-01-04 · 인천광역시 남동구 인주대로623번길 31, 1동 9층907호 (구월동,에코라이프주상복합) · 철근콘크리트구조 평지붕 18층 공동주택.업무시설.근린생활시설 지하4층 398.86㎡ 지하3층 606.27㎡ 지하2층 584.66㎡ 지하1층 575.37㎡ 1층 412.02㎡ 2층 402.52㎡ 3층 402.52㎡ 4층 329.61㎡ 5층 329.61㎡ 6층 329.61㎡ 7층 329.61㎡ 8층 329.61㎡ 9층 329.61㎡ 10층 329.61㎡ 11층 281.84㎡ 12층 322.96㎡ 13층 322.96㎡ 14층 322.96㎡ 15층 322.96㎡ 16층 322.96㎡ 17층 322.96㎡ 18층 322.96㎡ 철근콘크리트구조 51.64㎡

주변

학군

• 242m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 406m · 구월여자중학교 · 중학교
• 487m · 구월중학교 · 중학교
• 611m · 석천초등학교 · 초등학교
• 719m · 성리초등학교 · 초등학교
• 761m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 791m · 성리중학교 · 중학교
• 847m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 857m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 892m · 동인천중학교 · 중학교
• 935m · 구월초등학교 · 초등학교
• 941m · 구월서초등학교 · 초등학교

버스

• 147m · 길병원 · 103, 11, 111-2, 1400, 22, 303, 304, 33, 42, 45, 534, 536, 537, 566, 800, 801, 82
• 173m · 길병원 · 103, 11, 111-2, 1400, 22, 303, 304, 33, 42, 45, 534, 536, 537, 566, 800, 801, 82
• 242m · 길병원 · 1400인천
• 281m · 길병원 · 1400인천
• 304m · 시청광장입구 · 42, 45, 534, 순환56

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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