인천지법 2023타경4662-1 조은프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-24 · 경매접수
2. 23-03-27 · 경매개시결정
3. 23-03-27 · 배당요구종기
4. 24-03-12 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2593만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

93.20㎡ (28.2평)

제시외면적

없음

보증금

1259만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1418만

담당계

14계 · 032-860-1614(구내:1614) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

소래역로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 조은프라자 · 93.20㎡ (28.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

논현동 28

호

8층

당사자

채권자

남OOOOOOO

채무자

최OO 외 1

소유자

최OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 수인선 소래포구역 남동측 인근에 위치하는 조은프 라자 3층 303호로서, 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 상업용 부동산이 혼재하는 지역으로 전반적인 제반 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 전철역 및 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건물내 3층 303호로서 외벽: 화강석 붙임 등 마감, 내벽: 몰탈위 페인팅 및 인테리어 등 마감, 창호: 플라스틱샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기준시점 현재 사무실(나일관리주식회사)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 약25미터, 남서측으로 폭 약30미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(논현2), 대로3류(폭 25m-30m)(2017-11-16) (접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 현상변경허가 대상구역(역사문화환경 보존지역(문의: 문화관광 과 032-453-2134)){문화재보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 중점경관관리구역(시 도시경관과 032-440-4782)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부상 일반음식점이나 실제 사무실로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대중이나 자세한 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 소래역로 28, 3층303호 (논현동,조은프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

압류권자

강OOOO

임차인

나OOO OOOOO OOO

채권자

남OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

매각공고

• 24-03-12 · 인천광역시 남동구 소래역로 28, 3층303호 (논현동,조은프라자) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 1,2종근생,판매시설,위락시설 지3층 1173.4㎡ 지2층 1162.66㎡ 지1층 1162.66㎡ 1층 1024.82㎡ 2층 1025.2㎡ 3층 1017.53㎡ 4층 1017.53㎡ 5층 1017.53㎡ 6층 1017.53㎡ 7층 1017.53㎡ 8층 1017.53㎡ 철근콘크리트구조 93.20㎡

주변

학군

• 519m · 인천소래초등학교 · 초등학교
• 522m · 소래초등학교 · 초등학교
• 556m · 고잔중학교 · 중학교
• 566m · 원동초등학교 · 초등학교
• 572m · 원동초등학교 · 초등학교
• 730m · 논현초등학교 · 초등학교
• 826m · 월곶중학교 · 중학교
• 886m · 논현고등학교 · 고등학교
• 901m · 시흥월곶초등학교 · 초등학교
• 906m · 장도초등학교 · 초등학교
• 1002m · 인천고잔초등학교 · 초등학교
• 1010m · 논현중학교 · 중학교

버스

• 74m · 글로스터호텔인천 · 537
• 202m · 소래포구역종점 · 20, M6461, 순환52
• 236m · 에코메트로12단지 · 20, 순환52
• 245m · 소래포구역 · 20
• 254m · 에코메트로12단지정문 · 537

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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